Casa emblematica junto al Arquillo del Reloj
Descripción
¿Buscas una propiedad con alma, historia y una ubicación inigualable? Presentamos esta magnífica casa señorial situada en el corazón neurálgico de Chiclana, literalmente a pocos pasos del emblemático Arquillo del Reloj, la Iglesia Mayor y la Plaza Mayor. Una auténtica maravilla arquitectónica que representa una oportunidad excepcional: una vivienda parcialmente reformada, perfecta para abordar un proyecto de conservación y una pequeña reforma estética a tu gusto, creando un hogar con una personalidad arrolladora que nunca pasa de moda.~~La propiedad está distribuida cómodamente en dos plantas más una amplia azotea, destacando por su estructura tradicional, sus varios balcones exteriores que miran a la vida del centro y el protagonismo de su escalera clásica.~~4 dormitorios, amplios y luminosos.~~2 baños.~~Espacios versátiles con infinitas posibilidades de personalización.~~Gran azotea privada con vistas panorámicas: El verdadero mirador de la casa. Un espacio privilegiado donde el monumento parece estar al alcance de la mano, ideal para crear una magnífica zona chill out y disfrutar del aire libre en la mejor compañía.~~Entorno y Estilo de Vida (Ubicación Premium)~Vivir aquí significa disfrutar del privilegio de la ubicación absoluta. Salir a la puerta de casa y tener a tu disposición toda la vida del centro histórico de Chiclana:~~Patrimonio e Historia: Situada junto al histórico Arquillo del Reloj y la imponente Iglesia Mayor, rodeada de las calles más tradicionales y con solera de la ciudad.~~Comodidad diaria: A un paso de la Plaza Mayor, comercios de toda la vida, cafeterías con encanto, mercado de abastos y servicios esenciales sin necesidad de coger el coche.~~Excelente comunicación: Muy cerca de los accesos principales hacia las magníficas playas de la Barrosa y el entorno natural de Sancti Petri.~~Una joya en el centro con una ubicación inmejorable y el lienzo perfecto para terminar de darle tu estilo personal.
Información destacada:
- Superficie: 157.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 278.657 €
| Precio | 259.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.130 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.527 € |
| Total | 278.657 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.090 €/mes · rentabilidad bruta 9,7%
Según la mediana de 42 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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