Casa de pueblo tradicional de 250 m2 en Canet centro: 3 alturas diáfanas para proyecto de rehabilitación a medida

Caminar por calles tranquilas y empedradas, sentir la calma de una comunidad con servicios abiertos los 365 días del año y subir al atardecer a tu terraza privada para ver cómo cae el sol con la brisa del mar. Esa es la experiencia que ofrece esta sólida casa de pueblo tradicional en el núcleo histórico de Canet d’En Berenguer.~~Con 263 m2 construidos distribuidos en tres niveles y escrituras completamente regularizadas, la propiedad ofrece el volumen, la independencia y la esencia arquitectónica necesarias para una rehabilitación mediterránea a medida:~~Planta baja diáfana y versátil: Con acceso directo e independiente desde la calle, sus amplias dimensiones y tomas de instalaciones permiten concebir un estudio profesional, una zona de eventos/bodega o un espacio polivalente de desahogo y almacenaje.~~Primera planta residencial con patio y chimenea: El auténtico corazón de la casa. Dispone de vestíbulo, salón exterior con amplios ventanales y luz natural y , dos dormitorios y baño completo. Su gran diferencial se sitúa en la parte posterior: un comedor tradicional presidido por una chimenea de obra, conectado a la cocina y con salida directa a un patio interior privativo. Este patio baña de luz la estancia, garantiza ventilación cruzada continua y ofrece el marco perfecto para integrar cocina y terraza en un espacio fluido.~~Segunda planta (Andana tradicional) y terraza pisable: Espacio diáfano bajo cubierta con techos altos y carácter rústico, con salida directa a una terraza solárium con vistas despejadas al casco urbano. El enclave idóneo para una zona chill-out al aire libre.~~Ubicación: Tranquilidad de pueblo a 5 minutos del Mediterráneo~~Situada en una zona apacible del casco antiguo de Canet Pueblo, a escasos pasos de panaderías tradicionales, comercios y colegios. A solo 5 minutos de la reconocida playa de Canet d’En Berenguer (arena fina y dunas protegidas), a 3 minutos de Sagunto y a escasos 25 minutos de Valencia por autovía.~~Ficha técnica:~~Superficie: 263 m2 construidos (según catastro y escrituras).~~Distribución: 3 plantas (planta baja diáfana, planta primera de vivienda con patio, planta segunda andana abierta con terraza).~~Exteriores: Patio interior en planta primera + terraza solárium en planta alta.~~Elementos singulares: Chimenea tradicional en comedor, ventilación cruzada, independencia total sin comunidad.~~Estado: Para rehabilitación integral.~~Ubicación: Casco histórico de Canet d’En Berenguer (ubicación exacta facilitada en visita).~~Una base arquitectónica noble y con metros reales, lista para convertirse en una residencia unifamiliar de referencia cerca de la costa.~~Una propiedad con historia, metraje real e independencia total, lista para transformarse en una pieza única de diseño mediterráneo.~~Contacta con nosotros para concertar una visita presencial y valorar su potencial in situ.~~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, informamos que el precio expuesto, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:~- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: ITP ordinaria 9% (según el perfil del comprador podrán aplicarse bonificaciones);~- NOTARIA Y REGISTRO: gastos notariales y registro de la propiedad según aranceles, gestoría si solicitada ca. 500€+IVA~- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA A LA PARTE COMPRADORA: no incluidos en el precio publicado y su importe a cargo del comprador será de 3%+IVA
Información destacada:
- Superficie: 263.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1950
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Céntrico, Vistas