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Casa · Venta · Cacín

CASA DE PUEBLO REFORMADA CON PISCINA PRIVADA Y POTENCIAL DE ALQUILER Cacín, Granada – Cerca del embalse de Los Bermejales

1/48

199.000 €/mes

783 €/m²

Habitaciones: 5
Baños: 3
Superficie: 254

Actualizado 16/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 254 m²

Habitaciones 5 habitaciones

Baños 3 baños

Año construcción Construido en 1980

Descripción

Descubra esta amplia casa de pueblo recientemente reformada en Cacín, con magníficos espacios exteriores, piscina privada y alojamiento versátil. Situada a pocos pasos de los servicios del pueblo, es ideal como vivienda familiar, casa de vacaciones o residencia con posibilidad de generar ingresos.~~Con aproximadamente 254 m2 construidos sobre una parcela de 467 m2, la propiedad ofrece cinco dormitorios y tres baños en la casa principal, además de un antiguo garaje convertido en estudio. Dispone de licencia turística, lo que aumenta su atractivo para quienes buscan una propiedad destinada al alquiler vacacional.~~Desde la calle, unas puertas dan acceso a un acogedor patio delantero cubierto por una parra, con amplio espacio para recibir invitados. Una cocina exterior lo convierte en el lugar perfecto para disfrutar de comidas y veladas con familiares y amigos.~~La entrada principal conduce a una acogedora cocina-comedor con estufa de pellets y una amplia cocina equipada con abundante superficie de trabajo. La planta baja cuenta también con dos dormitorios dobles, uno con baño en suite con ducha, un baño familiar con ducha y un dormitorio individual utilizado actualmente como trastero.~~En la primera planta encontramos un amplio salón diáfano con estufa de leña, ideal para disfrutar de los meses más frescos. Otros dos dormitorios dobles disponen de armarios empotrados, y el baño familiar incluye inodoro, lavabo y ducha a ras de suelo.~~Desde el salón se accede a una terraza con magníficas vistas al paisaje rural. Una escalera exterior comunica directamente con el patio cubierto por la parra, conectando cómodamente los distintos espacios de la vivienda.~~Los jardines, con árboles y arbustos maduros, ofrecen diversos rincones soleados y a la sombra para comer al aire libre y relajarse. La piscina privada de 8 × 4 metros está rodeada de una amplia zona para tumbonas, perfecta para disfrutar del sol con familiares e invitados.~~Al fondo de la parcela, un acceso con portón conduce a una zona de aparcamiento privado para aproximadamente dos coches. El antiguo garaje se ha transformado en un estudio con cocina equipada y puertas acristaladas que dan acceso a su propio espacio exterior privado. Resulta ideal para invitados o para quienes deseen explorar la posibilidad de vivir en una parte de la propiedad y alquilar otra a turistas.~~UBICACIÓN Y comunicaciones~~Cacín combina el encanto de un pueblo andaluz con acceso al campo, ciudades históricas, la costa y la montaña. El embalse de Los Bermejales se encuentra a unos diez minutos en coche, mientras que Alhama de Granada, conocida por su patrimonio histórico y sus aguas termales, está a unos quince minutos.~~Tiempos aproximados en coche:~• Embalse de Los Bermejales: 10 minutos~• Alhama de Granada: 15 minutos~• Centro de Granada: 45–55 minutos~• Aeropuerto de Granada: 40 minutos~• Estación de esquí de Sierra Nevada: entre 1 h 15 min y 1 h 30 min~• Costa Tropical, incluido Almuñécar: entre 1 h 15 min y 1 h 30 min~• Aeropuerto de Málaga: entre 1 h 45 min y 2 horas~• Estación de tren de Loja: 40–50 minutos~• Estación de tren de Granada: 50–60 minutos~~Los tiempos varían según la ruta, el tráfico y las condiciones meteorológicas.~~Recientemente reformada y lista para disfrutar, esta atractiva propiedad combina interiores espaciosos, magníficas zonas exteriores y potencial para generar ingresos. Una fantástica oportunidad para establecer su hogar en el corazón de Andalucía.~Visite nuestra web:~www.inmobiliarianaveros.com~~**El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.**
Información destacada:
- Superficie: 254.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte

Inmobiliaria Naveros

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 214.280 €

Precio	199.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	13.930 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	214.280 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.