Casa de pueblo en el corazón de Cúllar Vega (Plaza de la Constitución)
Descripción
# Casa de pueblo reformada con patio y buhardilla en Plaza de la Constitución – Cúllar Vega~Descubre esta encantadora casa de pueblo reformada y lista para entrar a vivir, situada en plena Plaza de la Constitución, en el corazón de Cúllar Vega. Una vivienda con personalidad, espacios amplios y una distribución funcional que combina el encanto tradicional con las comodidades actuales.~~## Características principales~* 4 dormitorios amplios~* Despacho independiente~* Buhardilla con mucho encanto~* 2 baños completos~* Gran patio interior de aproximadamente 25 m2~* Calefacción mediante caldera de gasoil y radiadores en todas las estancias~* Ventanas climalit oscilobatientes de doble acristalamiento~* Vivienda reformada y lista para entrar a vivir~~Distribución:~# Planta baja~La vivienda cuenta con un amplio salón-comedor con salida directa al patio interior, creando un espacio muy luminoso y agradable para el día a día. La cocina, completamente amueblada y equipada, también dispone de acceso al patio. En esta planta encontramos además un baño completo.~~#Planta alta~En la planta superior se distribuyen cuatro habitaciones amplias, una de ellas habilitada actualmente como despacho, ideal para teletrabajo o estudio. Desde el despacho se accede a una acogedora buhardilla que aporta un espacio adicional lleno de posibilidades. Esta planta dispone también de un baño completo.~~#Patio interior~El gran patio interior, auténtico eje central de la vivienda, ofrece un espacio privado perfecto para disfrutar al aire libre, crear una zona chill out, comedor exterior o incluso un pequeño jardín. Además, cuenta con una habitación independiente destinada a caldera y maquinaria.~~#Detalles con encanto~Uno de los aspectos más especiales de esta vivienda es que el despacho conserva elementos originales de la casa, incluyendo suelos tradicionales y detalles arquitectónicos que aportan autenticidad y carácter.~~La carpintería exterior ha sido renovada con ventanas y puertas de patio de doble acristalamiento tipo climalit y sistema oscilobatiente, mejorando notablemente el confort térmico y acústico.~~#Ubicación~Situada en una de las zonas más céntricas y cómodas de Cúllar Vega, esta vivienda permite disfrutar de todos los servicios a pocos pasos: comercios, colegios, centros médicos, transporte público y excelentes conexiones con Granada.~~#Una vivienda con alma~Si buscas una casa amplia, luminosa, con encanto tradicional y preparada para entrar a vivir desde el primer día, esta propiedad en Cúllar Vega es una oportunidad ideal tanto para familias como para quienes desean combinar hogar y espacio de trabajo.~~#Información adicional~**El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura y Registro. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.**~~~
Información destacada:
- Superficie: 167.08 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1945
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 204.115 €
| Precio | 189.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.265 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 204.115 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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