Casa de pueblo con jardín, aparcamiento y derecho a vuelo en Molins de Rei
Descripción
Una propiedad única en la zona con zona comunitaria de aparcamiento y excelente potencial de ampliación "necesita reforma integral".~Si está buscando la esencia de vivir en una casa de pueblo sin renunciar a ninguna comodidad, esta propiedad es una pieza exclusiva muy difícil de encontrar en el mercado actual. Ubicada en Molins de Rei, esta casa entre medianeras destaca por un privilegio casi inexistente en las viviendas del centro: dispone de su propio jardín privado y de una zona cerrada de aparcamiento situada en un recinto comunitario con paso de servidumbre. Es una oportunidad excepcional tanto por sus características actuales como por su enorme potencial de reforma y ampliación.~Al acceder a la vivienda, un acogedor recibidor distribuye la planta de manera inteligente, separando claramente la zona de descanso de la zona de día:~• Zona de Noche: En la primera parte de la casa se ubican 3 habitaciones dobles de excelente tamaño, amplias y confortables, un baño completo y un práctico aseo de cortesía.~• Zona de Día: Avanzando por la vivienda se encuentra una fantástica cocina independiente y un luminoso salón-comedor. Desde el salón se accede directamente a una agradable terraza que conecta con el jardín privado, un oasis de tranquilidad ideal para disfrutar de comidas al aire libre y momentos de relax en total privacidad.~• Planta superior a reformar: La casa cuenta con una planta adicional actualmente a reformar que da acceso a una gran terraza tipo solárium. Se trata de un espacio polivalente con múltiples posibilidades de diseño, ideal para un estudio, una suite principal o una zona de ocio.~• Derecho a vuelo: La finca ofrece la posibilidad legal de levantar una planta más, lo que multiplica de inmediato su valor y permite adaptar la vivienda por completo a sus necesidades futuras.~• Zona de aparcamiento: Espacio cerrado para el vehículo situado en una zona comunitaria con acceso mediante paso de servidumbre. Una comodidad absoluta en el centro del municipio, donde habitualmente las casas de pueblo carecen de estacionamiento.~• Espacios exteriores: Un jardín privado a pie de salón y dos terrazas que garantizan una excelente entrada de luz natural y ventilación.~• Gran versatilidad: Vivienda con estancias dobles, distribución muy cómoda y opciones de crecimiento urbanístico gracias al derecho a vuelo.~Encontrar una casa de pueblo en Molins de Rei que combine jardín propio con zona de aparcamiento es una oportunidad inmobiliaria irrepetible. Su excelente distribución, la amplitud de sus estancias y la posibilidad de levantar un piso más la convierten en una opción ideal para familias o inversores. Contacte con nosotros para coordinar una visita y descubrir todo su potencial.El precio de venta indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, ni los impuestos aplicables (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP) o gastos de financiación bancaria si los hubiera. NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.
Información destacada:
- Superficie: 134.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1959
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 459.270 €
| Precio | 415.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 41.550 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.220 € |
| Total | 459.270 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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