!!Casa de pueblo con gran potencial de reforma integral y patio privado!!

~Si buscas un proyecto con alma para crear una vivienda única, esta casa tradicional es una oportunidad excepcional.~~Ubicada en pleno corazón de Chimeneas, a tan solo 20 minutos de Granada capital, ideal para quienes desean disfrutar de la tranquilidad, el encanto de la vida rural y la cercanía a todos los servicios. La propiedad conserva numerosos elementos originales que permiten imaginar una espectacular rehabilitación respetando su esencia: muros de piedra, vigas de madera vistas, techos altos, antiguos ventanales y una distribución típica de las casas andaluzas de antaño.~~La vivienda cuenta con 102 m construidos distribuidos en dos plantas ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución para adaptarlas a las necesidades actuales: una gran vivienda familiar, una segunda residencia con encanto rural o incluso un proyecto turístico.~~Dispone además de un patio o jardín privado en la parte posterior, un espacio perfecto para crear una zona exterior con terraza, piscina pequeña, comedor de verano o jardín mediterráneo.~~La casa necesita una reforma integral, lo que permite diseñarla completamente a medida y revalorizar un inmueble con carácter y personalidad propia.~~Una oportunidad única para quienes buscan recuperar la belleza de la arquitectura tradicional y el privilegio de vivir en un entorno tranquilo sin renunciar a la proximidad de Granada~~ !NO DUDES EN CONTACTAR CON NOSOTROS PARA COORDINAR UNA VISITA!~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~
Información destacada:
- Superficie: 102.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1940