Casa de piedra semirestaurada

Descubre esta singular casa de piedra de estilo masía catalana, ubicada en Sarrià de Ter, en un entorno privilegiado junto al río Ter y a escasos minutos de la ciudad de Girona. Una propiedad con carácter, historia y un enorme potencial para convertirse en una vivienda única o en un atractivo proyecto personal o profesional.~~La finca, que antiguamente funcionó como restaurante, se distribuye en planta baja de aproximadamente 155 m2 construidos y planta primera de aproximadamente 90 m2 construidos, ambas con espacios completamente diáfanos, lo que permite una gran libertad de diseño y distribución según las necesidades del comprador. Además, cuenta con una planta sótano de aproximadamente 70 m2, ideal como bodega, almacén o espacio polivalente.~~La vivienda conserva todo el encanto de la construcción tradicional, con paredes de piedra restaurada en perfecto estado y cubierta de teja, garantizando solidez y autenticidad.~~En el exterior, la propiedad dispone de un amplio patio de aproximadamente 175 m2, completamente pavimentado con toba cerámica, que ofrece múltiples posibilidades: zona de aparcamiento para uno o varios vehículos, terraza, jardín o espacio de ocio al aire libre.~~El reportaje fotográfico de la vivienda presenta planos que muestran la superficie aproximada de cómo está distribuida actualmente la vivienda.~~Una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad con personalidad, en un entorno natural y tranquilo, pero con la comodidad de estar muy cerca de Girona. Ideal para diseñar una vivienda a medida o un proyecto con encanto.~~Para más información contactar con nosotros y agendamos una visita!~~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 325.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general:~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña.~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.
Información destacada:
- Superficie: 315.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1901