Casa de piedra con encanto, gran terreno y hórreo a un paso de Playa América
Descripción
Descubre esta encantadora casa de piedra, una propiedad con alma gallega que combina carácter tradicional y comodidad actual, ubicada en San Pedro de la Ramallosa, a un paso de Playa América, en el corazón de Nigrán.~~La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional con tres amplios dormitorios y 3 baños, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda. El salón-cocina destaca por su espacio abierto y acogedor, perfecto para disfrutar en familia o con amigos, manteniendo el encanto de los materiales originales.~~En la parte superior, un bajo cubierta diáfano brinda múltiples posibilidades: zona de ocio, estudio, despacho o dormitorios adicionales, adaptándose a tus necesidades.~~El exterior es uno de sus grandes atractivos: un gran terreno que invita a disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza, un hórreo tradicional que aporta valor patrimonial y autenticidad, y un churrasquero cerrado exterior con cocina, ideal para celebraciones durante todo el año.~~La casa lleva tiempo sin habitarse y requiere acciones inmediatas de conservación, sobre todo en lo relacionado con algunas humedades. ~~Es una propiedad con carácter, espacio y ubicación privilegiada, donde la calma del entorno rural se une a la cercanía del mar y de todos los servicios. Una oportunidad única para vivir Galicia con calidad y estilo.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos éste inmueble en exclusiva, lo que garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos; estaremos encantados de colaborar.~~DOVAL acumula 25 años de experiencia dedicados a transformar el proceso de compraventa de viviendas en una experiencia segura y exitosa, situándonos hoy a la vanguardia de las nuevas tecnologías aplicadas al sector inmobiliario. Somos expertos en ayudar a familias e inversores a encontrar su lugar ideal mediante herramientas digitales avanzadas y un asesoramiento de 360 grados que incluye soluciones financieras y gestión fiscal personalizada.~~El precio de venta publicado no incluye los gastos derivados de la compraventa ni de la posible financiación. Serán por cuenta del comprador los siguientes gastos e impuestos: el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), los honorarios de Notaría y Registro de la Propiedad, así como, en su caso, los gastos de gestoría y de formalización de la hipoteca.~
Información destacada:
- Superficie: 248.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1905
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 344.190 €
| Precio | 320.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 22.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.790 € |
| Total | 344.190 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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