Casa de obra nueva con piscina privada y jardín en Puig Rom, Roses

En Puig Rom, una tranquila zona residencial de Roses, GC Grup presenta esta casa adosada de obra nueva en fase de proyecto. La vivienda se distribuye en dos plantas y ofrece 157 m2 construidos y aproximadamente 137 m2 útiles interiores sobre una parcela privada de 377 m2. El proyecto combina una arquitectura de líneas contemporáneas con una distribución que aprovecha la luz natural y conecta las estancias principales con el jardín y la piscina.~~En la planta baja, el salón y el comedor comparten un espacio abierto. El comedor alcanza los 5,7 metros de altura, un elemento que da amplitud a la zona de día. Desde el salón, un gran ventanal corredero permite salir directamente al porche cubierto. La cocina se abre al comedor y cuenta con una isla central que aporta superficie de trabajo y permite cocinar mientras se comparte la sobremesa. Esta planta se completa con un aseo de cortesía y un cuarto técnico con zona de lavandería.~~En la planta superior se sitúan los tres dormitorios. El principal se ha proyectado como una suite con vestidor, baño privado y acceso a un balcón de 17,4 m2 con vistas al jardín. Los otros dos dormitorios disponen de un segundo baño completo en la misma planta. Junto a ellos hay un estudio independiente de 7,6 m2, una estancia que puede destinarse a despacho, zona de lectura o espacio de estudio. Esta distribución permite mantener la zona de trabajo y descanso en la planta superior y reservar la planta baja para la vida en común.~~El porche cubierto de 17,4 m2 prolonga el salón hacia el exterior y ofrece un lugar a la sombra para colocar una mesa o una zona de estar. A continuación se encuentran el jardín y la piscina, ambos de uso privado. La comunicación directa entre el salón y el porche facilita el uso del exterior en el día a día, tanto para comer al aire libre como para pasar la tarde junto a la piscina. La vivienda dispone de aparcamiento privado exterior dentro de la parcela.~~La memoria de calidades prevé carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento, armarios empotrados y acabados de estilo contemporáneo. Entre los acabados previstos figuran el pavimento porcelánico de imitación madera y el revestimiento de gran formato en los baños, que contarán con sanitarios suspendidos. Para el acceso a la casa, el proyecto contempla una puerta de seguridad y un videoportero. El proyecto incorpora aerotermia y climatización por conductos con frío y calor en ambas plantas. La calificación energética prevista es A y se confirmará con la certificación definitiva de la vivienda.~~La casa se sitúa en un entorno residencial rodeado de naturaleza, en la zona de Puig Rom. El puerto de Roses queda a unos 900 metros en línea recta y las playas de La Punta y Canyelles Petites, a unos 1,1 km en línea recta. La ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del barrio con el litoral de Roses cerca, tanto si se busca una residencia habitual como una segunda vivienda en la Costa Brava.~~Datos principales de la vivienda~~• 157 m2 construidos y 137 m2 útiles interiores aproximados.~• Parcela privada de 377 m2.~• Vivienda adosada distribuida en dos plantas.~• Tres dormitorios y un estudio independiente de 7,6 m2.~• Dos baños completos y un aseo de cortesía.~• Suite principal con baño privado y vestidor.~• Comedor con doble altura de 5,7 metros y cocina abierta con isla.~• Jardín y piscina privados.~• Porche cubierto y balcón de 17,4 m2 cada uno.~• Aparcamiento privado exterior.~• Aerotermia, climatización por conductos y calificación energética A prevista.~~El precio de preventa es de 590.000 €. Los impuestos y los gastos de compraventa se abonan aparte.~~La promoción se encuentra en fase de proyecto y está sujeta a la obtención de la licencia municipal de obras. Las superficies, la distribución, los acabados y las imágenes son orientativos y carecen de carácter contractual.~~
Información destacada:
- Superficie: 157.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2027
- Puntos de interés cercanos: Transporte