CASA DE CAMPO CON 5.000m2 DE PARCELA EN NOVELDA

Casa de campo en Novelda, a 30 minutos en coche de la playa de los Arenales. Con una superficie construida de 135 m2, los cuales, 60m2 corresponden al porche, el resto de la vivienda se distribuye en:~Tres habitaciones amplias, luminosas y exteriores, un cuarto de baño completo, una gran zona de día que integra una cocina office totalmente mejorable con muchas posibilidades, y un acogedor salón-comedor. Este espacio central destaca por su chimenea de leña, que aporta calidez y un ambiente rústico incomparable durante los meses más fríos.~~El área exterior, accesible desde la vivienda, cuenta con porche de obra cubierta de 60 m2, ideal para disfrutar de comidas y cenas al aire libre. Esta zona está equipada con una barbacoa de obra, perfecta para celebraciones y reuniones. ~~La finca es un terreno altamente productivo, rico en vegetación y con un suelo de gran calidad. El terreno está salpicado de árboles frutales y ejemplares maduros, destacando:~•Olivos: Numerosos ejemplares de olivos en producción, perfectos para la elaboración de aceite propio.~•Almendros: Una selección de almendros que añaden belleza al paisaje y una cosecha anual.~•Moreras: Árboles frondosos que proporcionan sombra y un toque distintivo al entorno.~•Naranjos y Limoneros: Una variada colección de cítricos (naranjas de distintas variedades y limones), que aseguran fruta fresca durante gran parte del año.~El terreno ofrece múltiples posibilidades: continuar con la explotación agrícola actual, reconvertir parte del mismo, o crear zonas de huerto, jardín o recreo.~~Junto a la vivienda principal, se encuentra un segundo edificio independiente de 35 m2 destinado actualmente a almacén agrícola. Esta construcción sólida y versátil es perfecta para guardar aperos, maquinaria, herramientas, o para ser utilizada como almacén de los productos cosechados. Su ubicación estratégica facilita la operatividad en la finca. ~Todos los metros cuadrados están en escritura .~~Información al usuario:~El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 9 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.~– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).~– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).~– Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).~- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~~En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.
Información destacada:
- Superficie: 135.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Transporte