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Casa · Venta · Geneto

Casa de 4 plantas en zona céntrica de La Laguna · Ideal para inversores y familias numerosas · Muchas posibilidades

1/50

449.000 €

6.908 €/m²

Habitaciones: 4
Baños: 2
Superficie: 65

Actualizado 23/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 65 m²

Habitaciones 4 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 1962

Descripción

Una casa con espacio y recorrido en pleno La Laguna. Si buscas una vivienda grande para tu familia o una oportunidad para invertir en una de las zonas más demandadas de Tenerife, esta propiedad merece una visita.~~ Es Vivienda independiente construida en 1962, sobre un solar de 65 m2 con patio posterior. Dispone de 4 plantas, 4 dormitorios, baño, cocina, salón y terraza.~~Situación registral y superficies (te lo contamos con transparencia)~~Inscrito en el Registro de la Propiedad: casa de dos plantas (45,50 m2 por planta) sobre solar de 65 m2, con patio posterior.~~Construido posteriormente: dos plantas adicionales (con dormitorios y terraza) que no constan inscritas en el Registro.~ ~Se vende sujeta a su regularización, que puede estudiarse con un técnico antes de la compra.~~Catastro: refleja 126 m2 construidos. La superficie real total está pendiente de medición.~~¿Por qué tiene tantas posibilidades?~~ Para familias numerosas: cuatro plantas y cuatro dormitorios dan espacio para convivir con comodidad, con zonas diferenciadas para descansar, estudiar o trabajar desde casa.~~ Para inversores: vivienda independiente en zona universitaria y de alta demanda, con opción de reformar, regularizar y revalorizar, o de destinarla a alquiler residencial (siempre conforme a la normativa vigente).~~Para quien busca reformar: un lienzo en blanco para adaptarla a tu estilo y presupuesto.~La zona: lo mejor de La Laguna~ Vivir en el centro de La Laguna es tenerlo todo cerca: ciudad Patrimonio de la Humanidad, universidad, comercios, colegios y vida de barrio durante todo el año.~ Centro de salud a 5 min a pie~ Guagua a 1 min~Supermercados, farmacias y comercios: 2 min~Casco histórico, cafeterías y universidad: a 900 metros aproximados ~~CLÁUSULA REGALO - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos~(Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: indicado en anuncio + gastos~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de CANARIAS(generalmente el 6.5€ %, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior~~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los honorarios notariales, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar en los siguiente enlace:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112~https://www3.gobiernodecanarias.org~
Información destacada:
- Superficie: 126.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1962
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios

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Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Canarias: 480.556 €

Precio	449.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%)	29.185 €
Notaría, registro y gestoría	2.371 €
Total	480.556 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.