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Vivienda · Venta · Alborache

Casa de 154 m2 en pleno centro de Alborache - 2 viviendas y gran garaje !!

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139.000 €

903 €/m²

Habitaciones: 5
Baños: 2
Superficie: 154

Actualizado 23/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 154 m²

Habitaciones 5 habitaciones

Baños 2 baños

Descripción

CASA DE 154 M2 EN PLENO CENTRO DE ALBORACHE - 2 VIVIENDAS Y GRAN GARAJE !!~~HAY PROPIEDADES QUE SE COMPRAN.~Y OTRAS QUE SE ENTIENDEN COMO OPORTUNIDAD DESDE EL PRIMER MINUTO.~~EXCLUSIVA LEADER REAL ESTATE :~Esta casa de 154 m2 construidos, situada en el corazón de Alborache, es una de esas oportunidades que no abundan. Por ubicación, por metros, por distribución y, sobre todo, por potencial real de uso y rentabilidad.~~UBICACIÓN QUE SUMA VALOR~En pleno centro del municipio, con todos los servicios a pie de calle: comercios, ayuntamiento, colegios, zonas de paso y vida diaria. Aquí no necesitas coche para vivir… pero sí agradecerás tener garaje.~~DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE: DOS VIVIENDAS EN UNA~La vivienda se distribuye en dos plantas completamente funcionales, con **entradas independientes desde el exterior y comunicación interior, lo que abre un abanico de posibilidades muy poco habitual.~~PLANTA BAJA~Espacio ideal como vivienda independiente o zona principal. Dispone de dos habitaciones, baño completo, cocina, salón-comedor y un amplio garaje privado, un auténtico valor añadido en una ubicación tan céntrica.~~PLANTA PRIMERA~Configurada como una segunda vivienda completa, con tres habitaciones, baño, cocina independiente y salón-comedor, manteniendo una distribución cómoda y bien proporcionada.~~ESTADO Y BASE CONSTRUCTIVA~La casa se encuentra en su estado original, pero muy bien conservada, lo que permite dos caminos claros:~– Entrar a vivir desde el primer día.~– Actualizar y modernizar con una reforma progresiva sobre una base sólida.~~USOS QUE MARCAN LA DIFERENCIA~VIVIENDA FAMILIAR AMPLIA~Cinco dormitorios, dos cocinas, dos zonas de día y garaje en pleno centro. Una casa grande, práctica y poco común en la zona.~~INVERSIÓN CON DOBLE RENTABILIDAD~Gracias a su configuración, es perfectamente viable alquilar cada planta como vivienda independiente, generando ingresos dobles desde un solo activo inmobiliario.~~UNA CASA QUE NO IMPROVISA~Aquí todo encaja: ubicación, metros, distribución y posibilidades. No es una promesa, es una estructura pensada para adaptarse a lo que el mercado y tu proyecto necesiten.~~LEADER REAL ESTATE~Inmuebles con sentido hoy. Oportunidades que valen también mañana.~Te acompañamos en cada paso, desde la visión hasta la decisión final.~
Información destacada:
- Superficie: 154.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Céntrico

Diez Treintaytres

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 154.250 €

Precio	139.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 10%)	13.900 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	154.250 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.