Casa de 1 planta muy cerca del PTS. y con PISCINA.
Descripción
VIVIENDA de UNA sola planta LEGALIZADA a escasos 1.000m del PTS.~Si buscas una residencia habitual donde desconectar del ruido sin perder el ritmo de la ciudad, esta propiedad es la respuesta.~Ubicada estratégicamente entre Ogíjares y Granada,(Zona PTS) ofrece el privilegio de vivir en un entorno natural y tranquilo, pero con la ventaja de estar a escasos minutos de colegios, centros comerciales y el acceso a la autovía. Un espacio pensado para la vida diaria.~El inmueble dispone de una finca rústica de 1.056 m2, sobre la que se encuentra una construcción de 80 m2 con licencia y escriturada como obra nueva.~Sus zonas ajardinadas con fuentes, gran patio y zona de barbacoa se convierten en una extensión de la casa, ideal para el ocio familiar y el descanso.~La propiedad cuenta con dos edificaciones que permiten organizar la vida familiar con total independencia:~ - Vivienda principal de 55 m2. Es un espacio optimizado y muy cálido. El salón-comedor, presidido por una chimenea de leña capaz de caldear todo el hogar de forma eficiente, se integra con una cocina americana moderna. Incluye un dormitorio confortable y un baño completo.~ - Edificación anexa de 30 m2. El desahogo perfecto para el día a día. Puede funcionar como un segundo dormitorio independiente, una oficina para teletrabajar en calma o un salón de juegos.~Vivir aquí significa ganar calidad de vida: mañanas de sol y jardín, inviernos junto a la chimenea y la tranquilidad de saber que estás "cerca de todo".~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1985
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Análisis de precio
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