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Casa · Venta
CASA CON VISTAS PANORAMICAS EN PUERTO DE LA TORRE
Descripción
Casa Unifamiliar con Vistas Panorámicas en Las Morillas (Puerto de la Torre, Málaga)~~ Disfruta de la tranquilidad, el espacio y las vistas despejadas en una de las zonas más exclusivas del Puerto de la Torre.~Ubicada en la zona residencial de Las Morillas, rodeada de viviendas unifamiliares independientes y adosadas, esta magnífica casa de 4 plantas con 285 m2 construidos (257 m2 útiles) combina amplitud, luminosidad y confort, en un entorno tranquilo con excelentes comunicaciones para vivir con tu familia.~~ Distribución por plantas:~ Planta sótano (34 m2):~- Garaje cerrado con capacidad para 2 vehículos, además de trastero ideal para almacenaje.~ Planta baja (98 m2):~- Salón principal y salón-comedor ambos con salida directa a una amplia terraza de 35 m2 con vistas panorámicas, perfecta para disfrutar de barbacoas y reuniones con familiares y amigos.~- Cocina office totalmente equipada y con salida directa al patio posterior que rodea la vivienda.~- Baño completo con plato de ducha.~- Cuarto despensa.~ Primera planta (81 m2):~- Tres amplios dormitorios, dos de ellos con salida a un balcón con bonitas vistas al paisaje.~- Baño completo.~ Segunda planta-buhardilla (45 m2):~- Acceso mediante escalera exterior metálica y una escalera de caracol a un gran salón diáfano e insonorizado con poliuretano, ideal como zona de ocio, reuniones o fiestas privadas sin molestar a los vecinos.~- Desde esta planta se accede a una terraza de 23 m2 con vistas espectaculares al Puerto de la Torre.~~ Ubicación privilegiada~Situada en el Distrito 10 de Málaga, Puerto de la Torre, una zona residencial consolidada y muy valorada por su tranquilidad, calidad de vida y proximidad al centro de la capital (a solo 15 minutos en coche).~ Con acceso directo a la autovía de circunvalación (A-7) y a la autopista de peaje (AP-46), disfrutarás de conexiones rápidas y cómodas con la capital y con todas direcciones.~En el entorno encontrarás colegios, centros médicos, supermercados, restaurantes, zonas verdes, transporte público y centros deportivos, todo lo necesario para una vida cómoda y familiar.~✨ Una oportunidad única para quienes buscan un hogar independiente, con espacio, vistas, y todas las comodidades de la ciudad a su alcance.~~Fecha construcción: 1991. IBI: 471,44 €/año.~~En cumplimiento con el Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos inherentes a la compra-venta no están incluidos en el precio: gastos notariales, registrales e impuestos (ITP). Los muebles no están incluidos en el precio.~~No pierdas esta ocasión y llámenos. Estaremos encantados de darles toda la información necesaria y de recibirles si quieren visitar la vivienda.
Información destacada:
- Superficie: 285.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1991
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 698.325 €
| Precio | 650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 45.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.825 € |
| Total | 698.325 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.090 €/mes · rentabilidad bruta 9,4%
Según la mediana de 105 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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