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Casa · Venta · Granada
Casa con vistas increíbles y piscina
1.608 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Superficie: 370
Actualizado 31/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
REFERENCIA: GLOBE-GR4045~~~Magnifico Chalet en el barrio granadino del Fargue, con todos los servicios en la misma puerta de la vivienda autobús de línea (cada 20 minutos apx ) y también autobús de cercanías( cada 40 minutos apx). La comodidad de tener acceso a la autovía a pocos minutos de la misma.~~La casa cuenta con licencia turística y una piscina del más puro estilo granadino, las vistas despejadas a Sierra Nevada no dejan a nadie indiferente. ~~Presentamos una casa de altas calidades con espacios muy diáfanos y generosos. ~~Accedemos a la vivienda, al amplísimo Salón con cocina americana en la planta superior con una buena terraza donde disfrutar de las vistas y gozar del relax. ~~En esta misma planta superior hay dos dormitorios con baños en suite y uno de ellos cuenta con vestidor. Un aseo de cortesía y cuarto para la colada y plancha.~~La planta inferior es otra vivienda completa que se puede dividir si se desea a gusto del cliente, con salón cocina americana y chimenea, dormitorio con vestidor baño completo y despensa, así como el segundo cuarto de la colada, can acceso a la zona exterior. Sin olvidarnos de un trastero muy cómodo y funcional.~~El jardín o joya de la vivienda esta muy cuidado sus zonas verdes seleccionada con mimo asi lo refleja sus árboles y plantas muy armónicas y bonitas. Con una piscina de estilo granadino donde pasar y crear momentos únicos, Porche cubierto barbacoa y garaje con puerta automática, tanto para coche como para motos o bicis en uno de sus laterales.~~Cuenta con buenos y modernos cerramientos, calefacción central por gasoil y calidades que te sorprenderán, ven a descubrirla.~~"El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."~~*EI PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura.~Honorarios agencia (2,5% del precio de venta + IVA, mínimo 2500€) no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. ***Esta propiedad se vende sin muebles, vehículos y enseres personales o decoración***~
Información destacada:
- Superficie: 370.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 639.393 €
| Precio | 595.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 41.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.743 € |
| Total | 639.393 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.900 €/mes · rentabilidad bruta 7,9%
Según la mediana de 378 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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