CASA CON VISTAS

~Para concertar visitas por favor dejar teléfono de contacto. Una hermosa casa en una pedanía de Benagalbón, totalmente reformada y lista para entrar a vivir. La vivienda tiene un estilo muy moderno, la cocina con isla abierta al salón con chimenea, te permite disfutar de un ambiente cálido y en compañía mientras cocinas, tiene hermosas vistas al mar y a la montaña desde varias dependencias. Una casa ideal para pasar momentos de tranquilidad en un entorno rural pero muy cerca del pueblo de Benagalbón y de Rincón de la Victoria, y además, a pocos minutos de la playa y de Málaga. ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa ( notaría, registro e I. T. P. ) ni los honorarios profesionales inmobiliarios (4%+ IVA) que incluyen IPV, Póliza Garantía Compra Segura 20 años, intermediación hipotecaria, NIE, gestión de impuestos, etc...~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. ~~Nuestra Agencia abrió sus puertas en 2003 con la razón social: Estudio El Rincón S.L., aunque ya estabamos operando en La Cala del Moral en el año 2000 y desde entonces nos hemos dedicado a dar servicios a nuestros vecinos ininterrumpidamente.~Innovacasa cuenta con un equipo de profesionales con amplia experiencia en la compraventa de inmuebles y terrenos altamente formados. Entre otros somos titulados en ICI (Informador de Crédito Inmobiliario), CRS (Certified Residential Specialist), Inmobiliaria Green, ABR (Accredited Buyer's Representative), Oficina 100% en exclusiva (con Gonzalo Bernardos) y formación fiscal y jurídica especifica para la compra-venta de viviendas. ~Servicios al comprador incluidos en los honorarios:~- Estudio Financiero~- Gestión para la obtención de la mejor Hipoteca según perfil del comprador. El Gerente es ICI con alta en el Banco de España nº D284 desde 2020 y opera directamente con bancos~- Seguro de Caución para proteger las cantidades entregadas en concepto de arras o señal~- IPV, Inspección profesional de la vivienda por un arquitecto técnico que certifica su estado~- Póliza de Compra Segura por 20 años que protege al comprador contra ciertos riesgos y problemas legales que puedan surgir después de la compra que afecten la titularidad o el derecho de propiedad~- Asistencia en Notaría, control de documentación, redacción de propuestas, ofertas y contratos~- Solicitud de NIE~- Presupuestos de Reforma~- Estimación de gastos de compra, gasto anual, rentabilidad e IRPF~- Gestión de los cambios de titularidad de los suministros de electricidad, agua y comunidad de propietarios~- Colaborador social de la Junta de Andalucía para la presentación de impuesto: ITP, AJD, Plusvalías~- Gestión de compras a vendedores no residentes: modelos 210, 211, retención 3%