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Piso · Venta · Medina Sidonia
Casa con tres apartamentos en medina
4.352 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 3
- Superficie: 54
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MEDINA SIDONIA! ~Descubre esta CASA única que combina historia, encanto andaluz y una potencial rentabilidad. Situada en el corazón de Medina Sidonia, esta propiedad es perfecta para inversores o amantes de la exclusividad.~~La finca consta de cuatro viviendas y zona de recreo privada y se comercializa tres de ellas y la zona de recreo, por este motivo el inmueble NO ES HIPOTECABLE.~~La propiedad incluye: ~~ Un patio andaluz : El corazón de la propiedad, lleno de luz, tradición y personalidad. Ideal para disfrutar del estilo de vida andaluz o deleitar a tus huéspedes. ~~Tres apartamentos :~~- Un apartamento 54 m2 de 2 dormitorios.~-Un apartamento 37 m2 de 1 dormitorio.~-Un apartamento 67 m2 de 2 dormitorios + solarium.~-Parcela 75 m2 aproximadamente.~~• Completamente amueblados y decorados, listos para operar.~• Diseñados para maximizar la luminosidad y el confort.~• Incluye un ático con solárium privado, perfecto para disfrutar de vistas panorámicas.~ Una parcela urbana adicional: Amplía las posibilidades con esta parcela ideal para nuevos desarrollos o como inversión a largo plazo.~~Con los apartamentos ya acondicionados y en una ubicación privilegiada, puedes comenzar a generar ingresos desde el primer día.~~¿Por qué invertir aquí?~~1. Alta rentabilidad: Los apartamentos están listos para generar ingresos desde el día uno.~~2. Ubicación estratégica: Medina Sidonia es un destino turístico en auge, famoso por su gastronomía, historia y belleza natural.~~3. Exclusividad absoluta: Propiedades con estas características y versatilidad son auténticas rarezas en el mercado.~ ~¡No dejes escapar esta oportunidad única!~~ Contáctanos hoy mismo para más información o para concertar una visita. Este conjunto es más que una propiedad: es un negocio llave en mano y una inversión de futuro. ¡Hazla tuya antes de que alguien más lo haga! ~~Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 235.000,00 € + GASTOS~~En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo aproximado: 16.450,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.~~Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).~~Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 7.050,00€+ 1.480,50= 8.530,50€~~Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html~~
Información destacada:
- Superficie: 133.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1943
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 252.905 €
| Precio | 235.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.450 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.455 € |
| Total | 252.905 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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