Casa con jardín y piscina en venta en Sant Miquel de Fluvià
Descripción
Descubre tu nuevo hogar en Sant Miquel de Fluvià, un pequeño municipio del Alt Empordà que conserva el encanto de los pueblos gerundenses de siempre: calles tranquilas, un rico patrimonio con su monasterio románico del siglo XI como gran seña de identidad y un entorno natural privilegiado junto al río Fluvià. Su ubicación resulta especialmente cómoda gracias a la estación de tren propia, con conexión directa a la línea Barcelona–Portbou, y a la cercanía de Figueres, a poco más de diez minutos en coche, donde se concentran los principales servicios, comercios y centros de salud de la comarca. La costa del Alt Empordà, con playas como las de Sant Pere Pescador o L'Escala, queda también a un breve trayecto.~~Se trata de una vivienda en planta baja que se distribuye en amplios espacios interiores y exteriores, pensados para disfrutar del día a día con calma y también para recibir a familia y amigos. El jardín, luminoso y de buenas dimensiones, es sin duda uno de sus grandes atractivos: cuenta con un pozo propio, una barbacoa de obra y una piscina generosa, ideales para las largas tardes de verano al aire libre. Una terraza superior completa este espacio exterior, ofreciendo vistas abiertas al campo y un soleado envidiable durante buena parte del día.~~En el interior, la casa conserva el carácter cálido de las construcciones tradicionales de la zona: un salón-comedor amplio, presidido por una chimenea rústica, se beneficia de ventanales que dejan entrar la luz natural en abundancia. La cocina, independiente y totalmente equipada con placa de inducción, ofrece todo lo necesario para el día a día. En la planta baja, la distribución incluye tres dormitorios —dos dobles y uno individual—, un baño y un aseo, además de un trastero práctico donde se ubican el termo eléctrico, la lavadora y una pequeña zona de almacenaje adicional.~~Además, la propiedad cuenta con un anexo al que se accede mediante una escalera situada en el jardín que conduce hasta la terraza superior. Este espacio dispone de dos habitaciones dobles, una situada en cada extremo, una mini habitación individual y un baño de dimensiones muy reducidas con bañera, pendiente de renovación.~~Una oportunidad para quienes buscan tranquilidad, espacio y contacto con la naturaleza, sin renunciar a la comodidad de tener los servicios básicos y las buenas comunicaciones a un paso.
Información destacada:
- Superficie: 144.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 320.655 €
| Precio | 290.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 29.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.655 € |
| Total | 320.655 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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