Casa con finca en el centro de Cangas

🏡 Casa con finca en pleno Cangas.~A 2 minutos del centro urbano y a segundos de la calle más comercial.~147 m2 construidos + 235 m2 de finca, con potencial de rehabilitación o nueva edificación (Bajo + 3 plantas + bajo cubierta).~Una oportunidad única para vivir o invertir cerca del mar.~~En el lugar de Reboredo (Coiro, Cangas) se encuentra esta casa tradicional gallega con finca, perfecta para quienes buscan un proyecto de rehabilitación o una inversión con visión de futuro.~~✨ Características principales:~ • Vivienda de 147 m2 construidos (72 m2 planta baja + 75 m2 planta alta).~ • Finca de 235 m2 con jardín y viña (denominada en escrituras “Atranco / Porto da Mina”).~ • Orientación soleada, entorno tranquilo y residencial.~ • Numeración actual: Reboredo nº 2 (en escrituras antiguas figura como nº 1).~~🔨 Opciones de futuro:~ • Rehabilitar la vivienda actual y conservar su esencia.~ • Adaptarla a la ordenación urbanística vigente, que permite construir Bajo + 3 plantas + bajo cubierta.~ • Potencial edificatorio estimado: hasta ≈ 420 m2 (según validación municipal).~~Ideal para ampliar vivienda unifamiliar, o para pequeña promoción de varias viviendas, o coliving… las opciones son múltiples.~~🌊 Ubicación privilegiada:~ • A 2 minutos del ayuntamiento y centro neurálgico de Cangas.~ • A segundos de la calle más comercial.~ • A 7 minutos caminando de la playa.~ • A 11 minutos caminando del puerto y de la estación de autobuses.~~📍 Dirección: Reboredo nº 2, Coiro – Cangas do Morrazo (Pontevedra)~🔖 Ref. catastral: 8496016NG1789N0001YW~~⚠️ Notas aclaratorias:~ • En escritura pública consta finca de 235 m2 con 147 m2 construidos.~ • En Catastro figura una superficie distinta (77 m2 de parcela).~ • La información puede contener errores o variaciones.~ • Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual.~~💡 Una finca con un enorme potencial de revalorización, en pleno centro de Cangas y a un paso del mar.
Información destacada:
- Superficie: 147.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Céntrico