Casa con encanto y espectaculares vistas en Abla

Se vende fantástica y espaciosa casa independiente en Abla (Almería) de 231m2, la vivienda se conserva en muy buen estado y destaca especialmente por su extraordinaria luminosidad natural, la amplitud de sus estancias y su versátil distribución en 3 alturas.~Distribución por plantas:~Planta Baja: Acogedor y amplio comedor, cocina independiente con despensa, varias habitaciones adicionales y un cuarto de baño completo. Una planta ideal para el día a día o reuniones familiares.~Planta Intermedia: Cuenta con un segundo salón/zona de estar muy acogedor, 3 amplias habitaciones y un segundo baño completo.~Planta Superior: Dispone de 5 habitaciones con múltiples posibilidades de uso (dormitorios, estudio, espacio de almacenaje) y salida directa a una espectacular terraza con vistas despejadas a Sierra Nevada.~Abla es un municipio rural con un encanto especial, famoso por sus paisajes naturales, su tranquilidad y un ambiente vecinal muy acogedor. Aunque se encuentra en un entorno apacible ideal para desconectar, cuenta con conexiones clave como el rápido acceso a la autovía A-92 y servicios de transporte público en autobús que facilitan la comunicación con Almería capital.~ Una propiedad única, perfecta tanto para familias numerosas como para quienes buscan una amplia segunda residencia en un marco natural incomparable o un proyecto de alojamiento turístico rural.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 231.00 m²
- Habitaciones: 10
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Vistas