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Casa · Venta · Empuria brava
Casa adosada impecable de 4 dormitorios, placas solares y excelente ubicación en Empuriabrava.
2.311 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 161
Actualizado 24/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Le presentamos esta fantástica casa adosada situada en el sector Puigmal de Empuriabrava, una vivienda lista para entrar a vivir que destaca por su excelente estado de conservación, sus amplios espacios y su gran eficiencia energética.~~La vivienda se vende completamente amueblada, lo que permite instalarse desde el primer día sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.~~En la planta baja encontramos un amplio y acogedor salón-comedor con chimenea, ideal para disfrutar en familia durante todo el año. Además, dispone de un potente sistema de aire acondicionado frío/calor que garantiza el máximo confort en cualquier estación. En esta planta también se encuentra un práctico aseo y una espaciosa cocina totalmente equipada con zona de comedor.~~En la entrada de la vivienda encontramos una agradable terraza con césped artificial, un espacio perfecto para disfrutar del clima mediterráneo, organizar comidas al aire libre o celebrar barbacoas con familiares y amigos.~~La primera planta alberga la zona de descanso, distribuida en cuatro dormitorios, tres de ellos dobles y uno individual. En la fachada principal encontramos un dormitorio doble con aire acondicionado frío/calor y un dormitorio individual, ambos con salida a un balcón. La planta dispone además de dos baños completos, uno equipado con bañera y otro con plato de ducha.~~En la parte posterior de la vivienda se encuentran los otros dos amplios dormitorios dobles, ambos con acceso a una terraza donde se ubica la zona de lavandería. El pasillo cuenta con un potente equipo de aire acondicionado frío/calor que climatiza perfectamente esta zona de la casa y las habitaciones posteriores.~~Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su sistema de energía solar compuesto por placas solares y dos baterías de acumulación, lo que permite reducir al mínimo el consumo eléctrico y los costes energéticos del hogar.~~Su ubicación es otro de sus puntos fuertes, ya que se encuentra muy cerca de supermercados, comercios, servicios, comisaría y de la carretera principal que comunica rápidamente con Roses y Figueres, ofreciendo una excelente conexión y comodidad para el día a día.~~Características principales:~~✔ Casa adosada en excelente estado.~ ✔ Se vende totalmente amueblada.~ ✔ 4 dormitorios (3 dobles y 1 individual).~ ✔ Amplio salón-comedor con chimenea.~ ✔ Cocina totalmente equipada con zona de comedor.~ ✔ 2 baños completos y 1 aseo.~ ✔ Terraza de entrada con césped artificial.~ ✔ Balcón en la fachada principal.~ ✔ Terraza posterior con zona de lavandería.~ ✔ Aire acondicionado frío/calor en varias estancias.~ ✔ Placas solares con 2 baterías de acumulación.~ ✔ Consumo eléctrico muy reducido.~ ✔ Excelente ubicación cerca de supermercados, servicios y principales vías de comunicación.~ ✔ A pocos minutos de Roses y Figueres.~~Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia, que combina amplitud, comodidad, eficiencia energética y una ubicación estratégica en una de las zonas más demandadas de Empuriabrava. Una oportunidad única para disfrutar de una casa familiar completamente equipada y lista para entrar a vivir
Información destacada:
- Superficie: 161.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 411.224 €
| Precio | 372.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 37.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.024 € |
| Total | 411.224 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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