Casa adosada en zona tranquila de Castilblanco de los Arroyos
Descripción
Casa con patio, terraza y 4 dormitorios a 35 km de Sevilla~¿Y si pudieras tener más espacio, tranquilidad y calidad de vida sin alejarte de Sevilla?~En Castilblanco de los Arroyos se encuentra esta vivienda adosada de 125 m2 construidos, con patio delantero, patio interior, azotea y terraza privada.~La casa cuenta con una distribución muy versátil:~-4 dormitorios, dos dobles y dos individuales, uno de ellos en planta baja.~-2 salones en planta baja, uno para recibir y ver la tele, otro conectado con la cocina para el día a día.~-Cocina con despensa independiente.~-2 baños, uno en cada planta.~-Patio delantero y patio interior.~-Terraza de 5,5 m2 en el dormitorio principal y armario empotrado.~-Azotea transitable.~-Almacén con acceso a calle peatonal trasera, ideal como taller, trastero o espacio para bicicletas y herramientas.~-Suelo de gres y ventanas de aluminio lacado.~-Las acometidas de agua y luz están dadas de alta.~-A tan solo unos metros de la piscina municipal y sus instalaciones deportivas.~~Una casa con una distribución muy aprovechable y muchas posibilidades para adaptarla a tu estilo de vida: vivienda habitual, teletrabajo, segunda residencia o incluso proyecto de alojamiento turístico, dada su ubicación en plena Ruta de Santiago.~Y todo esto, en un entorno tranquilo y muy seguro. Con un parque infantil justo enfrente y todos los servicios a pocos minutos: colegios, instituto, guardería, centro de salud, farmacias, instalaciones deportivas, pádel, piscinas municipales, teatro, cajeros y comercios.~Además, disfrutarás de la Sierra Norte, la gastronomía y la tranquilidad de un pueblo, estando a media hora en coche de Sevilla.~~Una casa amplia, con espacios exteriores y muchas posibilidades. Ven a verla y descubre todo lo que puede llegar a ser.~¡Concierta una visita, te gustará!.~~P.D. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.~~-D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~-Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%,3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~-Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~-Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación: En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de la Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA. ~Ref. MP 0105-08495
Información destacada:
- Superficie: 125.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1985
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 108.350 €
| Precio | 100.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 7.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 108.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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