Casa 9 habitaciones 560m² en venta - Casco Antiguo

¡Sumérgete en la esencia de Córdoba con esta magnífica casa de techos altos, ubicada en pleno casco histórico en la Judería! Imagina vivir o invertir en uno de los lugares más emblemáticos de la ciudad, donde cada paso es un viaje a la historia. Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada para aquellos que buscan disfrutar de la autenticidad cordobesa o crear un destino turístico único.~~Aunque requiere una reforma integral, esta casa tiene un potencial increíble. Su distribución se organiza alrededor de un encantador patio central, abarcando tres plantas con un diseño similar. En la planta baja (167 m2) encontrarás un salón y cuatro dormitorios, dos de ellos conectados entre sí, además de un baño y una pequeña cocina con despensa. La primera planta (167 m2) alberga cuatro dormitorios espaciosos y luminosos, con vistas exteriores, junto a un acogedor salón, una cocina independiente (actualmente vacía) y un aseo. En la planta alta (158 m2) encontrarás varias estancias, destacando tres de ellas por su amplitud y luminosidad, con ventanales de techo a suelo.~~Las características de la casa incluyen suelos hidráulicos y de barro, techos altos que añaden distinción a cada rincón, carpintería exterior de madera y carpintería interior de madera blanca. La cocina se encuentra solo en la planta baja, ofreciendo un amplio lienzo para la creatividad en el diseño de interiores.~~Con un total de 560 m2 según catastro, esta casa ofrece un lienzo en blanco para crear tu propio oasis en el corazón de Córdoba. ¡No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus sueños en esta propiedad única!~~Si desea visitarla contacte con DOMUS CÓRDOBA en el teléfono 6.3.6.1.8.3.2.4.0. o vía email. ~~Disponemos de un departamento financiero que le hará un estudio personal y gratuito de su Préstamo Hipotecario.~INFORMACIÓN ADICIONAL: Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al artículo 5º del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de la vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como impuestos de transmisiones patrimoniales, impuestos de datos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 560.00 m²
- Habitaciones: 9
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1940