Casa 8 habitaciones 204m² en venta - La Isleta
Descripción
Edificio en venta / venta aplazada – Oportunidad de inversión en La Isleta, Las Palmas de Gran Canaria~~Situado en La Isleta, una de las zonas más demandadas de la ciudad, cerca de la playa de Las Canteras, servicios y buenas conexiones.~~Este edificio de 3 plantas + azotea ofrece un excelente potencial de rentabilidad:~~• Planta baja: actualmente alquilada como bar, generando 800 €/mes.~• Primera planta: dispone de 8 habitaciones, cada una alquilada por 300 €/mes (ingresos de hasta 2.400 €/mes).~• Segunda planta: actualmente configurada como vivienda, con posibilidad de adaptar al mismo modelo de la primera planta para incrementar la rentabilidad.~• Azotea transitable.~• Superficie: 115 m2 por planta.~ Gran oportunidad de inversión, tanto por su rentabilidad actual como por el potencial de crecimiento al habilitar la segunda planta.~Situado en La Isleta, una de las zonas más demandadas de la ciudad, cerca de la playa de Las Canteras, servicios y buenas conexiones.~~Información: El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador. Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias.
Información destacada:
- Superficie: 204.00 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1997
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 625.753 €
| Precio | 585.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 38.025 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.728 € |
| Total | 625.753 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.430 €/mes · rentabilidad bruta 7,0%
Según la mediana de 123 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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