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Casa · Venta · Alhendín
Casa 5 habitaciones 220m² en venta - Urb. el arenal
2.495 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Superficie: 220
Actualizado 28/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Exclusivo unifamiliar de diseño moderno con gran parcela, eficiencia energética y alta rentabilidad en Alhendín~~Ubicada sobre una amplia y privada parcela de más de 1.360 m2, esta propiedad destaca por su arquitectura moderna y funcional, diseñada para aprovechar el desnivel del terreno logrando estancias luminosas, acogedoras y llenas de calidez. Con más de 210 m2 útiles en la vivienda principal, sus espacios conectan de forma natural con el jardín exterior, ofreciendo un entorno de descanso y confort a escasos minutos de Granada.~~Vivienda Principal: Confort, Amplitud y Eficiencia~~La vivienda se articula en una cómoda distribución escalonada en niveles que delimita perfectamente las zonas de descanso y convivencia:~-Distribución en tres niveles: Ambientes amplios y funcionales, con zonas de estar abiertas al exterior, dormitorios confortables, cuarto de instalaciones y aparcamiento techado.~-Salón cálido y confortable: Equipado con una estufa de leña cerrada de alto rendimiento, ideal para disfrutar de los inviernos de forma segura, limpia y sin humos ni olores.~-Equipamiento y climatización eficiente:~ Sistema de aerotermia para agua caliente sanitaria (ACS).~ Instalación solar fotovoltaica de 5.000 Wp con batería de acumulación para un ahorro energético notable y gran autosuficiencia.~ Aire acondicionado para las épocas más cálidas.~ Calefacción central por gasoil en toda la vivienda.~~Módulo Independiente: Casa de Invitados con Licencia Turística y Salón de Eventos~~Una de las grandes fortalezas de esta finca es su construcción auxiliar independiente, que ofrece tanto privacidad familiar como una excelente oportunidad de inversión:~-Casa de invitados independiente (85m2 ): Cuenta con aire acondicionado y está dada de alta actualmente como vivienda de uso turístico/vacacional, generando una muy buena rentabilidad demostrable. Ofrece total autonomía e intimidad respecto a la casa principal, resultando ideal tanto para su explotación vacacional como para recibir visitas familiares o destinarla a teletrabajo y planta baja salón adicional pensado para celebraciones familiares, reuniones sociales o almacenamiento técnico/extra. Su acceso independiente permite organizar eventos sin necesidad de dar paso al interior de la vivienda principal.~~Parcela y Exteriores~~El terreno dispone de amplias áreas de patio, jardín consolidado y zona deportiva/piscina, ofreciendo el marco ideal para disfrutar al aire libre con total tranquilidad y privacidad.~~INFORMACIÓN CLIENTES COMPRADORES~~Con el objetivo de agilizar el proceso de compraventa y ofrecer una atención más eficiente a todos los interesados, se recomienda que los posibles compradores dispongan de un estudio de viabilidad o una pre aprobación hipotecaria emitida por su entidad financiera antes de concertar la visita al inmueble.~Gastos derivados de la compraventa~El precio anunciado no incluye los gastos inherentes a la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente:~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales como norma general al 7% sobre el precio de compraventa.~El impuesto de bienes Inmuebles anual (IBI) es de €~Gastos de inscripción en el Registro de la propiedad y honorarios profesionales que son el 2.5% más IVA del precio de venta de la propiedad.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente de que el Documento de Información Abreviada (D.I.A.) se encuentra a su entera disposición en nuestras oficinas.~~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 220.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2005
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 590.104 €
| Precio | 549.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 38.430 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.674 € |
| Total | 590.104 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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