Casa 5 habitaciones 189m² en venta - Noreña - Turruñuelos

Descubre esta excelente casa construida en el año 2005, ubicada en la codiciada zona de Hipercor. Con un total de cinco amplios dormitorios ️ y tres baños completos , este hogar es perfecto para familias que buscan comodidad y espacio. La propiedad cuenta con una espectacular piscina donde podrás disfrutar del verano al aire libre y un garaje privado para mayor seguridad. ~~La cocina está completamente amueblada ️ e incluye electrodomésticos modernos disponibles desde el primer día; además, su elegante suelo de mármol ✨ le añade un toque sofisticado a los ambientes. Ventanas grandes permiten una luminosidad natural excepcional .~~La distribución es muy funcional: también dispone de buhardilla ideal como sala familiar o estudio , así como una hermosa terraza solárium perfecta para tomar el sol durante todo el año o celebrar reuniones sociales con amigos mientras disfrutas del patio exterior .~~¡No pierdas la oportunidad! Ven a ver sin compromiso esta maravillosa opción inmobiliaria Referencia VR3031.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Información destacada:
- Superficie: 189.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005