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Casa · Venta
Casa 4 habitaciones 246m² en venta - Granada
Descripción
Exclusiva vivienda pareada situada en la codiciada urbanización de Villa Argáez,Carretera de Huétor Vega, 38, en la frontera natural entre Granada capital y Huétor Vega. Una ubicación privilegiada en la ladera sur que combina la tranquilidad de un entorno residencial con una panorámica inigualable e despejada sobre toda la Vega de Granada y Sierra Nevada.~~Distribución y Espacios~Planta Principal:~~Un amplio salón-comedor inundado de luz natural gracias a sus grandes ventanales, los cuales conectan directamente con la terraza principal. La cocina, independiente y completamente equipada, cuenta con zona de office y acceso a la parte posterior del jardín. Completa esta planta un aseo de cortesía para invitados.~~Planta Superior :~~Alberga los dormitorios principales, destacando la suite principal con acceso a balcones y terrazas orientados al poniente, ideales para contemplar atardeceres sobre la Vega. Dispone además de un segundo baño completo que da servicio a las tres habitaciones.~~Sótano y Garaje:~~Garaje cerrado con capacidad para un vehículo y espacio de almacenamiento/trastero. Incluye una acogedora zona de salón rústico con chimenea, perfecta para reuniones familiares o como zona de juegos/despacho, acondicionada además con cocina y un baño, este sótano da salida al jardín con piscina.~~Exteriores y Equipamiento~Zona de Piscina: Jardín consolidado con piscina privada, área de solárium y porche cubierto ideal para organizar comidas al aire libre.~~Vistas Impresionantes: Orientación óptima que domina visualmente la cuenca de la Vega granadina, garantizando vistas despejadas y una excelente iluminación a lo largo de todo el día.~~Ubicación y Conexiones~Situada en la Carretera de Huétor Vega, 38, la vivienda cuenta con acceso inmediato a las líneas de autobús urbano,Línea S2 con parada directa en Villa Argéz hacia el centro de Granada, proximidad al Centro Comercial Serrallo Plaza y una rápida salida a la Ronda Sur hacia Sierra Nevada y la autovía A-44.
Información destacada:
- Superficie: 246.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1989
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 408.553 €
| Precio | 379.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 26.593 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.060 € |
| Total | 408.553 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.620 €/mes · rentabilidad bruta 8,3%
Según la mediana de 472 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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