Casa 4 habitaciones 165m² en venta - Gran Plaza - Marqués de Pickman - Ciudad Jardín

Casa Chalet Independiente en Venta próximo a Gran Plaza~~¡Descubre tu nuevo hogar! Te presentamos esta magnífica casa chalet independiente de 165 m2 construidos (140 m2 útiles) ubicada en un barrio tranquilo y bien comunicado con todos los servicios al alcance. Construida en 2004, esta vivienda destaca por su excelente estado de conservación y está completamente lista para entrar a vivir desde el primer día.~~Distribución y Espacios~~La vivienda se distribuye en dos plantas más castillete, ofreciendo amplias y luminosas estancias. La planta baja cuenta con un acogedor hall de entrada, garaje privado, aseo, gran salón-comedor y cocina equipada, además de un patio interior de luz que aporta claridad y ventilación natural. La primera planta alberga cuatro dormitorios espaciosos con armarios empotrados y dos baños completos, siendo el dormitorio principal en suite. El castillete en la segunda planta con uso polivalente, se complementa con dos amplias terrazas/azoteas, perfectas para disfrutar del exterior y con orientación Sur.~~Comodidades y Servicios~~Esta propiedad incluye una plaza de garaje privada, aire acondicionado centralizado en la primera planta y sistema de energía solar para agua caliente. Todas estas características garantizan confort, eficiencia energética y funcionalidad.~~Elegir esta casa, significaría tener magníficas calidades constructivas, excelente distribución de espacios y una vivienda cuidada al detalle. Con 4 dormitorios, 2 baños y 1 aseo, es la opción perfecta para familias que buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta oportunidad!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
Información destacada:
- Superficie: 165.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Transporte