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Casa · Venta · Granada
Casa 4 dormitorios y 2 baños en Bobadilla
2.236 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 123
Actualizado 28/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Hay casas que cumplen… y luego están las que, sin hacer mucho ruido, te sorprenden desde el primer momento. Porque por fuera parecen una vivienda más, pero cuando cruzas la puerta empiezas a descubrir pequeños detalles que hacen que te imagines viviendo allí casi sin darte cuenta ~~En una de las zonas más tranquilas de Bobadilla, rodeada de árboles, con autobuses cerca y unas vistas despejadas que invitan a bajar el ritmo, se encuentra esta casa pensada para disfrutar del día a día sin renunciar a la comodidad.~~En sus 123m2 de parcela, se encuentran 156 m2 construidos se distribuyen en dos plantas que separan perfectamente la zona de descanso de la vida familiar. Arriba te esperan cuatro dormitorios donde cada miembro de la casa podrá tener su propio espacio, acompañados de dos baños que hacen que las prisas de las mañanas sean mucho más llevaderas.~~Pero hay un detalle que probablemente no esperabas… ~~La vivienda te regala dos espacios exteriores para disfrutar en cualquier época del año. Abajo, un patio perfecto para esas comidas con amigos, para que los niños jueguen o simplemente para sentarte a desconectar cuando cae la tarde. Y arriba, una terraza donde el café de la mañana o una noche de verano saben diferente gracias a las vistas despejadas.~~Y como en las mejores casas, también hay sitio para esas cosas que hacen la vida más práctica. En el patio encontrarás un trastero que además se utiliza como zona de planchado, un espacio extra que siempre termina siendo uno de los más agradecidos de la vivienda.~~Es una de esas casas que no necesitan grandes extravagancias para convencer. Lo hace con luz, con amplitud, con una distribución cómoda y con esa sensación de hogar que cuesta explicar hasta que la visitas.~~Porque al final, las mejores viviendas no son las que más llaman la atención en las fotos… son las que consiguen que, mientras las recorres, ya estés pensando dónde pondrías el sofá, cómo decorarías la terraza o quién sería el primero en elegir habitación ❤️ *El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos ( impuesto sobre transmisiones patrimoniales 7%, gastos de notaria y gastos de registro de propiedad). Honorarios agencia no incluidos. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la vivienda. Validez hasta fin de exclusiva.
Información destacada:
- Superficie: 156.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 295.838 €
| Precio | 275.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.588 € |
| Total | 295.838 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.300 €/mes · rentabilidad bruta 5,7%
Según la mediana de 379 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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