Casa 3 habitaciones 83m² en venta - Los Almendros-La Florida
Descripción
Impecable casa adosada situada en Las Chismosas, un enclave ideal entre La Florida y Playa Flamenca. Esta vivienda, muy bien cuidada, ofrece al entrar un amplio salón/comedor con cocina de concepto abierto; con un diseño rústico tradicional, destaca por su alicatado tradicional como elemento focal, la cocina está equipada con una amplia superficie de trabajo, armarios y electrodomésticos blancos de alta calidad, además de una barra desayunadora divisoria. Desde la cocina se accede a una terraza trasera de lavadero, con espacio para un amplio almacenamiento. También en la planta baja hay un dormitorio doble con armarios empotrados y un baño con ducha reformado. La primera planta dispone de 2 amplios dormitorios, el principal con terraza balcón orientada al Sur para disfrutar de pleno sol, y un segundo dormitorio doble, ambos compartiendo un baño familiar completo. La propiedad se asienta sobre una parcela súper soleada orientada al Sur, con patio-jardín de bajo mantenimiento y un porche delantero cubierto, ideal para el café de la mañana y relajarse. Se vende totalmente amueblada (excepto algunos objetos personales y decoración) y en excelente estado, combinando un estilo mediterráneo con características modernas; esta vivienda está lista para entrar a vivir. La casa adosada se encuentra en una comunidad cerrada con acceso peatonal con puerta y acceso para coches. Es posible aparcar dentro de la comunidad. La urbanización ofrece una gran piscina para los residentes. Ubicación excelente en un entorno tranquilo, y a menos de 10 minutos a pie tanto del Emerald Isle de La Florida como de los servicios locales, incluyendo supermercado, tiendas locales, bares, restaurantes y mucho más. El centro comercial La Zenia Boulevard y las playas de Orihuela Costa están a poco menos de 3km, a 5 minutos en coche.  Contacte con nosotros hoy mismo para visitar esta vivienda tan bien equipada.
Información destacada:
- Superficie: 83.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: F
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 270.985 €
| Precio | 245.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 24.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.485 € |
| Total | 270.985 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.250 €/mes · rentabilidad bruta 6,1%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en La Regia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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