CARTAGENA – LA MAGDALENA | ESPECTACULAR HACIENDA CON 50.000 M2, PISCINA, BODEGA Y ZONAS DE OCIO
Descripción
Una propiedad difícil de encontrar. Espectacular hacienda en La Magdalena, rodeada de naturaleza y con aproximadamente 50.000 m2 de terreno, que se extienden desde el llano hasta su propio monte.~~La vivienda dispone de seis amplios dormitorios y espacios pensados para disfrutarla durante todo el año. Entre ellos destaca su impresionante salón de unos 90 m2, construido sobre el antiguo establo de la finca y conservando todo el carácter de la construcción original. Un espacio cálido y singular, presidido por una gran chimenea, perfecto para las reuniones familiares y los días de invierno.~~La Hacienda se organiza alrededor de un gran patio central y cuenta con distintos porches que crean rincones para descansar, comer al aire libre o simplemente disfrutar de la tranquilidad del campo.~~Y si algo distingue a esta propiedad son sus posibilidades de ocio. Cuenta con piscina y una amplia zona exterior con pérgola, especialmente pensada para celebraciones, comidas, reuniones y fiestas durante los días y las noches cálidas de verano.~~Para los meses más fríos, la finca guarda otra sorpresa: en la zona de semisótano dispone de una discoteca interior, un espacio independiente para organizar fiestas y reuniones sin renunciar a la comodidad en invierno.~~La propiedad dispone además de una **gran bodega**, otro de esos espacios que conservan la personalidad y el encanto de las antiguas haciendas.~~Sus aproximadamente 50.000 m2 de terreno permiten también recuperar o iniciar actividades agrícolas, disponer de animales, crear zonas de cultivo o desarrollar diferentes proyectos vinculados al campo. Desde la zona llana, la finca asciende hasta su propio monte, ofreciendo multitud de posibilidades para pasear y disfrutar de la naturaleza sin salir de la propiedad.~~Se encuentra, además, en un entorno tradicionalmente apreciado para la caza menor y con numerosas posibilidades para realizar paseos y rutas por los alrededores.~~Una Hacienda para quien no busca simplemente una casa de campo, sino una propiedad con personalidad, espacio, privacidad y lugares para disfrutarla en todas las estaciones del año.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble , lo que le garantiza el acceso a toda la información, un servicio de calidad y un trato directo, fácil y sin interferencias de terceros.~~Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad ni a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~ El precio de venta no incluye impuestos, honorarios de agencia ni otros gastos derivados de la compraventa.~Gastos de compraventa orientativos para un precio de venta de **650.000 :~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 50.375 € (tipo general del 7,75% en la Región de Murcia, salvo bonificaciones o tipos reducidos aplicables).~~Honorarios notariales: se determinarán conforme al arancel oficial recogido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como orientación, pueden situarse entre 1.000 € y 1.300 €.~~Gastos de Registro de la Propiedad: se facturarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Como orientación, pueden situarse entre 500 € y 700 €.~~Gestoría (solo si se utiliza): entre 250 € y 400 €.~~Tasación (solo en caso de financiación hipotecaria): entre 300 € y 500 €.~~Honorarios de agencia inmobiliaria: 3% del precio de venta + IVA, lo que para un precio de 650.000 € supone 19.500 € + 4.095 € de IVA = 23.595 €.~~Las cantidades indicadas son orientativas y podrán variar en función de las circunstancias concretas de la operación, las tarifas aplicables y las posibles bonificaciones fiscales. El precio de venta no incluye impuestos, honorarios de agencia ni otros gastos derivados de la compraventa.~~
Información destacada:
- Superficie: 740.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1992
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 703.200 €
| Precio | 650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 50.375 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.825 € |
| Total | 703.200 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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