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Casa · Venta
CALA GAMBA : Planta baja techo libre
Descripción
Planta baja techo libre situada en la zona mas demandada de Palma y a tan solo 250 metros del mar . La vivienda actualmente cuenta con 3 habitaciones amplias, sala y comedor, baño completo, porche, jardín y gran trastero. El inmueble destaca por su gran potencial de reforma y actualización, ideal para quienes buscan diseñar una vivienda a su gusto. Además la propiedad se presenta como una excelente oportunidad de inversión , ya que existe la posibilidad de derribo y venta como solar con capacidad de construir hasta tres viviendas..~Ubicación privilegiada, cerca de la playa, servicios , transporte público y a pocos minutos de alma.~~El precio de venta del inmueble es de 850.000 €, que incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que van a cargo de la parte vendedora. Dicho precio, no incluye el impuesto de ITP o IVA correspondiente, cuyo porcentaje es del 8%, y los gastos notariales, ni registrales, que se estiman orientativamente en un 2% aproximadamente, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente.
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 920.950 €
| Precio | 850.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 68.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 920.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.700 €/mes · rentabilidad bruta 3,8%
Según la mediana de 59 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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