Cal Pitxaró — Historia, estructura y carácter en el corazón de Vallbona d’Anoia
Descripción
Cal Pitxaró — Historia, estructura y carácter en el corazón de Vallbona d’Anoia~~En el eje histórico de Vallbona d’Anoia, en pleno Carrer Major, se encuentra Cal Pitxaró. No es una casa más. Es una pieza con identidad propia dentro del tejido del pueblo.~~Vinculada a la familia Tarafa, reconocidos vidrieros de la zona, esta vivienda forma parte de ese patrimonio silencioso que explica cómo se construyeron los pueblos: oficio, tradición y arraigo. Una casa que no nace de una promoción, sino de una historia.~~A nivel estructural, hablamos de una vivienda adosada de 371 m2 construidos distribuidos en dos plantas, con una volumetría poco habitual hoy en día y difícil de replicar en producto actual.~~La propiedad se organiza de forma funcional pero con amplitud:~~5 habitaciones (2 de gran tamaño y 3 adicionales versátiles)~Vestidor independiente~Espacio adicional tipo almacén/trastero, adaptable según necesidad~Garaje integrado en planta baja~Fachada con balconada tradicional, aportando presencia y conexión con la calle~~La distribución responde a una tipología de casa de pueblo auténtica: espacios generosos, estructura sólida y múltiples posibilidades de reinterpretación.~~Lectura estratégica ATENEA~~Este activo no compite en el mercado estándar. Juega en otra liga:~~✔️ Producto escaso en la zona~✔️ Volumen construido difícil de encontrar en Carrer Major~✔️ Potencial claro para vivienda familiar amplia, proyecto patrimonial o incluso reinterpretación parcial (según normativa)~✔️ Valor intangible: historia + identidad~~No es una vivienda para quien busca algo “listo y neutro”.~Es para quien entiende el valor de lo singular y sabe proyectarlo.~~Nota técnica~Los 371 m2 corresponden a superficie construida. La superficie útil deberá ajustarse mediante comprobación técnica (habitualmente entre un 75%–85% según distribución y muros, a verificar en visita o con documentación registral/catastral).~~Conclusión~~Cal Pitxaró no se explica solo en metros.~Se entiende cuando se pisa.~~Información legal ATENEA Real Estate.~Precio no incluye impuestos ni gastos. El comprador asumirá los impuestos legalmente aplicables (IVA o ITP, según corresponda) y los gastos de notaría y registro. Honorarios de intermediación a cargo del vendedor: pactados y firmados con el vendedor previamente.
Información destacada:
- Superficie: 371.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1880
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Ubicación
Análisis de precio
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