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Chalet · Venta · Espartinas
Bonito pareado en Espartinas
Descripción
~ Ubicado en la cotizada Urbanización Cerro Alto de Espartinas, este amplio y luminoso chalet pareado ofrece una combinación idónea de confort, espacio y excelente equipamiento comunitario en un entorno residencial muy tranquilo y perfectamente conectado, a tan solo 15 minutos de Sevilla capital.~~La vivienda cuenta con una superficie construida de 243 metros cuadrados distribuidos de forma muy funcional. En la planta principal se encuentra un amplio y luminoso salón-comedor presido por una acogedora chimenea, una cocina independiente totalmente equipada y un aseo o baño de servicio. El área de descanso alberga un total de 5 dormitorios espaciosos dotados de armarios empotrados para optimizar el almacenamiento, acompañados de dos cuartos de baño completos. La propiedad destaca por la elegancia de sus acabados, resaltando la solería de mármol que aporta gran calidez y distinción a las estancias.~~En el apartado de zonas comunes, la urbanización dispone de un completo club social equipado con piscinas, gimnasio, sauna, pistas de pádel y áreas de juegos infantiles, ideales para el ocio en familia. Un hogar completo y funcional, situado cerca de todos los servicios esenciales. Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con nosotros.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.
Información destacada:
- Superficie: 246.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 371.053 €
| Precio | 345.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.150 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.903 € |
| Total | 371.053 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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