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Chalet · Venta
BONITO ADOSADO CENTRICO!!!
Descripción
VISITA NUESTRO TOUR VIRTUAL!!!~~ ¡Descubre tu nuevo hogar en San Vicente del Raspeig! Este adosado de ensueño se encuentra en el corazón de la ciudad, perfecto para quienes buscan comodidad y estilo. Con una superficie construida de 118 m2, este espacio te brinda todo lo que necesitas para empezar a vivir sin preocupaciones . Cuenta con cuatro habitaciones dobles listas para acomodar a toda la familia o tus amigos .~~Además, disfrutarás de un amplio salón luminoso donde podrás relajarte después de un largo día . La joya del lugar es su increíble terraza privada de 50 m2: ideal para esas reuniones al aire libre o simplemente tomar el sol mientras disfrutas de una buena lectura .~~La propiedad está en perfectas condiciones; solo tienes que entrar a vivir . Y no olvidemos las ventajas adicionales: acceso fácil a autobuses y trenes cercanos, así como centros comerciales y colegios dentro del área ¡todo lo necesario estar cerca!~~Este bonito adosado centrico está disponible por solo €328500 ¿Te imaginas disfrutando cada rincón? No pierdas esta oportunidad única!~~LA VIVIENDA SE VENDE SIN MUEBLES NI ELECTRODOSMETICOS!!!~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, detallados a continuación:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {29.565 €}, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~~• Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.~~• Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.~~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300–400 € (IVA incluido).~~• Honorarios Agencia: A cargo del propietario.~~Para más información sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.~~https://atv.gva.es/es/itpaJD
Información destacada:
- Superficie: 118.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 363.178 €
| Precio | 328.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 32.850 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.828 € |
| Total | 363.178 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.160 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 26 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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