BONITA Y TRANQUILA PLANTA BAJA SOLEADA EN LA TEIXONERA
Descripción
En estupenda finca del año 74 disponemos de esta agradable y soleada planta baja , sin barreras arquitectónicas en el edificio lo que resulta muy cómodo a efectos prácticos.~~La vivienda de 55m2 construidos ( 65m2 cerrados de interior) mas 65m2 de terraza a pie de salón(actualmente 38m2 descubiertos)totalmente privada e intima al quedar como una primera planta desde el rasante de la calle posterior y bien orientada a Este lo que permite disfrutar del sol por las mañanas y de la sombra en las tardes calurosas de agosto.~ la propiedad dispone de 2 dormitorios 1 doble y 1 individual actualmente como despacho, un baño completo con jacuzzi de hidromasaje, cocina independiente a reformar, un salón de12 m2 mas un comedor salón de 13m2, un amplio un porche que da acceso a la terraza de 38m2 y una gran zona de aguas de aprox 8m2.~~La propiedad cuenta con suelos de parquet, calefacción a gas y aire acondicionado, carpintería interior de madera, cerramientos de aluminio climalit y barbacoa~~La propiedad fue reformada en el 2010 y actualmente esta en muy buen estado general, exceptuando la cocina , que precisa reformas, la propiedad tiene múltiples opciones de redistribución para aquellos que les gusta hacerse la propiedad a su medida.~~Respecto a la ubicación , la propiedad esta 5 minutos de la parada de metro "Teixonera" de la linea 5 y dispone de varias líneas de autobuses, esta rodeada de cercanos parques naturales como el Parque de la Creueta del Coll, que dispone de un lago artificial y a la zona forestal del icónico Parque Güell del arquitecto Gaudi, lo que denota que el aire de la zona sea limpio y puro.~~Muy cercano a la Ciutat Sanitaria de la Vall d'Hebron y a la Ronda de dalt que es una de las principales vias de entrada y salida de la ciudad.
Información destacada:
- Superficie: 65.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 287.530 €
| Precio | 260.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 26.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.530 € |
| Total | 287.530 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.410 €/mes · rentabilidad bruta 6,5%
Según la mediana de 1896 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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