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Ático · Venta
BLANHOGAR vende ático reformado en Puerta de Málaga
Descripción
BLANHOGAR vende ático reformado en Puerta de Málaga~~Esta preciosa propiedad cuenta con 3 dormitorios; aunque de origen eran 4; se a hecho una distribución para agrandar los dormitorios y hacer 3 habitaciones dobles; cuenta con 2 baños uno con bañera y otro con plato de ducha uno de ellos en suite; la vivienda cuenta con varias terrazas algunas de ellas techadas para aprovechar el máximo de espacio dentro de la vivienda y otras sin techar para disfrutar al aire libre de las vistas. la cocina es independiente y se le a añadido una parte de la terraza para uso de comedor y para hacer vida en el es una zona chillout muy bonita para reunirse con las personas que quieras.~~Este recinto se encuentra en la zona de Puerta de Málaga, es una zona tranquila dentro de Málaga capital pero fuera del ruido de la ciudad; a solo 10min andando llegas a todas las zonas comerciales; paradas de autobuses; a 20 min andando llegas al paseo, parques, La Quirón, parada de metro.~~Esta vivienda además de todas las comodidades que se aprecian en las fotos, posee una plaza de garaje y trastero.~~El bloque cuenta con recinto cerrado , piscina comunitaria, parque para niños, gimnasio, pista de padel; acceso por el recinto a plazas donde disfrutar de la naturaleza y leer un buen libro es lo único que te falta. ven a comprobarlo.~~No pierdas esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Málaga. ¡Contáctanos para concertar una visita! No dude en llamarnos y visite la vivienda con Inmobiliarias BLANHOGAR, una de las Agencias Malagueñas con una trayectoria excelente desde el año 2.000, un trato familiar y con todos los servicios que usted necesita para acceder a la compra de su hogar. Nos encontramos en Avenida Velázquez, 60 (junto a la Volkswagen) en horario de mañana y tarde (de 9:30h a 14h y de 17h a 20:30h). Además los sábados trabajamos con cita previa. ~~We specialize in selling apartments, studios, and residential properties in the beautiful city of Málaga, Spain. Whether you are looking for a holiday home, an investment opportunity, or a permanent residence, we are here to help. Our experienced team provides personalized assistance to international buyers, making the entire purchasing process simple, secure, and stress-free. Discover your ideal property in Málaga with us.~******************************************************************************************************************************************************************~Transparencia y normativa vigente:~~Este anuncio cumple con la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, garantizando información clara, veraz y accesible sobre el inmueble y sus condiciones.~~Asimismo, en cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, informamos de que los gastos notariales, registrales, ITP, gastos financieros y demás costes inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Los honorarios de intermediación no están incluidos (3% más IVA) y se detalla de forma transparente conforme a la normativa actual.
Información destacada:
- Superficie: 150.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 611.534 €
| Precio | 569.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 39.830 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.704 € |
| Total | 611.534 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.680 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 105 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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