Binissalem – Exclusiva finca en Biniagual – Autenticidad mallorquina, amplitud y privacidad
Descripción
Exclusiva finca en Biniagual – Autenticidad mallorquina, amplitud y privacidad~~En uno de los enclaves más especiales del interior de Mallorca, dentro de la prestigiosa zona de **Biniagual, Binissalem**, se encuentra esta extraordinaria propiedad de marcado carácter mediterráneo, rodeada de naturaleza, privacidad y tradición.~~Asentada sobre una impresionante parcela de **14.206 m2**, la finca ofrece aproximadamente **485 m2 de superficie habitable**, combinando amplitud, confort y una arquitectura que conserva la esencia mallorquina en un entorno privilegiado.~~La vivienda principal dispone de un espacioso salón, presidido por una acogedora chimenea, y amplios ventanales orientados al sur que inundan los interiores de luz natural durante gran parte del día. La distribución incluye **5 dormitorios y 4 baños**, ofreciendo generosos espacios tanto para la vida familiar como para recibir invitados con total comodidad.~~Las diferentes terrazas permiten disfrutar plenamente del clima mediterráneo y conectan de forma natural los espacios interiores con el exterior. El cuidado jardín, poblado de **palmeras, olivos y vegetación autóctona**, crea una atmósfera serena y elegante que transmite desde el primer momento una auténtica sensación de retiro privado.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su excepcional zona de bienestar, que incorpora **dos piscinas, una exterior y otra interior**, permitiendo disfrutar de momentos de relax durante todo el año.~~La finca se completa con una **casa de invitados independiente de aproximadamente 78 m2**, ideal para familiares, amigos o personal de servicio, aportando un elevado nivel de independencia y versatilidad.~~Además, dispone de **garaje doble y varias plazas adicionales de aparcamiento**, reforzando la comodidad de una vivienda concebida para disfrutarla sin limitaciones.~~Una propiedad singular que reúne privacidad, amplitud, naturaleza y autenticidad mallorquina en una de las zonas rurales más apreciadas del centro de la isla.~~### Ubicación~~**Binissalem** es uno de los pueblos con mayor identidad de Mallorca y una referencia indiscutible de la cultura vinícola de la isla. Sus calles de piedra, bodegas tradicionales, arquitectura histórica y ambiente tranquilo convierten esta localidad en un lugar especialmente atractivo para quienes buscan una forma de vida auténtica y sofisticada.~~La zona de **Biniagual**, caracterizada por su paisaje rural, viñedos y fincas de gran belleza, ofrece un entorno especialmente exclusivo y tranquilo, sin renunciar a una excelente conexión con el resto de la isla.~~Binissalem dispone de todos los servicios necesarios para el día a día, incluyendo comercios, centros educativos, restauración, mercado local y una activa vida social y cultural. Su famosa **Festa des Vermar**, vinculada a la vendimia, refleja la fuerte tradición y personalidad del municipio.~~Palma y su aeropuerto internacional se encuentran aproximadamente a **25 minutos en coche**, lo que permite combinar perfectamente la tranquilidad del campo con una rápida conexión a la capital.~~Gracias a su ubicación estratégica, su autenticidad y la creciente demanda por propiedades de calidad en el interior de Mallorca, esta finca representa no solo una magnífica residencia, sino también una interesante oportunidad patrimonial a largo plazo.~~Una propiedad para quienes buscan **espacio, privacidad y la verdadera esencia de Mallorca**, en un entorno donde tradición, naturaleza y calidad de vida conviven en perfecta armonía.~
Información destacada:
- Superficie: 567.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 5
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2088
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 1.612.150 €
| Precio | 1.490.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 119.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.612.150 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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