Bayra Beach · Últimas 4 viviendas · Obra nueva en primera línea de playa · Vera, Almería
Descripción
~~Imagina despertar cada día frente al mar.Hay lugares que no se explican. Se sienten.~~Bayra Beach es uno de ellos. Un residencial frente al Mediterráneo, con solo dos viviendas por planta — porque la privacidad no es un extra, es parte del diseño.~~Quedan únicamente 4 viviendas. Todas en planta baja, con terraza y patio privado de más de 25 m2 donde el mar entra en tu vida desde el primer café de la mañana. Tres de ellas con acceso directo a la piscina comunitaria. Una con acceso directo a la playa.~~Las viviendas disponibles:~~Vivienda 20A · 3 dormitorios · 155,55 m2 útiles · Acceso directo a piscina · 430.000 € + IVA~Vivienda 30A · 3 dormitorios · 130,05 m2 útiles · Acceso directo a piscina · 425.000 € + IVA~Vivienda 30B · 3 dormitorios · 126,90 m2 útiles · Acceso directo a piscina · 415.000 € + IVA~Vivienda 70A · 2 dormitorios · 98,75 m2 útiles · Acceso directo a la playa · 475.000 € + IVA~~Cocina amueblada, dos baños completos, acabados 100% Porcelanosa en cada rincón. Aerotermia, certificado energético A, carpintería con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con control solar. Garaje y trastero incluidos — porque los detalles también importan.~~A pocos minutos, todo lo que necesitas: chiringuitos, Mercadona, el puerto deportivo de Garrucha, centro médico. El aeropuerto de Almería a menos de una hora. La futura estación de AVE a 3 minutos. Y al otro lado, el Parque Natural de Cabo de Gata — una de las costas más vírgenes de Europa.~~Contacta para mas información y te enviamos el dossier
Información destacada:
- Superficie: 126.90 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 463.698 €
| Precio | 415.000 € |
| IVA (10%) | 41.500 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,2%) | 4.980 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.218 € |
| Total | 463.698 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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