¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.

Vivienda · Venta · Felanitx

Bar con licencia, salida de humos y dos viviendas reformadas en el centro de Felanitx

1/33

795.000 €

3.023 €/m²

Habitaciones: 2
Baños: 3
Superficie: 263

Actualizado 13/11/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 263 m²

Habitaciones 2 habitaciones

Baños 3 baños

Año construcción Construido en 1947

Descripción

En una de las zonas más agradables y transitadas del centro de Felanitx se encuentra este singular activo de uso mixto, situado en pleno paseo peatonal, rodeado de comercios locales, servicios y a pocos pasos de varias farmacias.~~La planta baja alberga un espacio comercial con licencia para bar, salida de humos y terraza delantera, una combinación especialmente interesante para desarrollar una actividad de restauración, cafetería o negocio de proximidad. Su ubicación, en un entorno peatonal cuidado y con actividad comercial consolidada, favorece la visibilidad y el tránsito de vecinos y visitantes.~~La cafetería cuenta además con una estufa de pellets recientemente instalada, que proporciona una agradable temperatura durante los meses más fríos del año.~~En las plantas superiores se encuentran dos viviendas independientes de un dormitorio, completamente equipadas y reformadas. Cada una dispone de un pequeño recibidor, salón-comedor, cocina, dormitorio y baño completo. Todas las estancias son exteriores y cuentan con ventanas, lo que aporta luz natural y ventilación a los apartamentos.~~La vivienda situada en la segunda planta también dispone de una estufa de pellets recientemente instalada, que ofrece una calefacción eficiente y confortable durante la temporada de invierno.~~La propiedad dispone de aproximadamente 263 m2 construidos sobre una parcela de 110 m2. Según la distribución catastral, 97 m2 corresponden al espacio destinado a hostelería y 166 m2 a las viviendas. Además, cuenta con una terraza en la azotea, que amplía las posibilidades de uso y disfrute del conjunto.~~Por su configuración, ubicación y versatilidad, este inmueble ofrece diferentes alternativas: mantener y explotar el bar, residir en una de las viviendas y alquilar la otra, generar ingresos mediante las dos unidades residenciales o plantear un proyecto de inversión de uso mixto.~~Un activo con carácter y múltiples posibilidades en el corazón de Felanitx, especialmente atractivo para un comprador que busque combinar negocio, vivienda e inversión en una misma propiedad.~~Nota legal: Los datos expuestos, incluyendo las superficies y medidas de la propiedad, son aproximados y han sido proporcionados por la propiedad. Esta información es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Se recomienda a los interesados verificar los datos antes de cualquier toma de decisión.~~Llámanos y ven a visitarlo antes de que sea tarde.~~Agente Inmobiliario Oficial de les Illes Balears nº GOIBE584661/2024.
Información destacada:
- Superficie: 263.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 3
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1947
- Puntos de interés cercanos: Comercios

Inmosole

Particular

Ver perfil

¿Es tu anuncio y ya no está disponible? Retíralo

Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 861.550 €

Precio	795.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 8%)	63.600 €
Notaría, registro y gestoría	2.950 €
Total	861.550 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.