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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Bajo totalmente reformado y a estrenar en pleno centro
Descripción
31 Real Servicios Inmobiliarios presenta esta acogedora vivienda destaca por su comodidad, funcionalidad y excelente ubicación.~~Como valor añadido, el edificio cuenta con una mejora integral mediante una derrama aprobada y PAGADA, lo que supondrá una revalorización directa de la vivienda~~Con espacio muy bien distribuido, este piso ha sido reformado para ofrecer un espacio práctico y agradable, listo para entrar a vivir. Se entrega amueblado, lo que te permitirá instalarte desde el primer día sin complicaciones. Ideal para una pareja, una persona sola o como inversión con buena rentabilidad~~Dispone de 2 habitaciones que se adaptan perfectamente tanto a descanso como a teletrabajo, además de un ambiente acogedor que invita a disfrutar del día a día con tranquilidad y confort.~~Ubicada en calle Lérida, en una zona céntrica, tendrás a tu alcance todo tipo de servicios, comercios y transporte, facilitando una vida cómoda y dinámica.~~Una vivienda reformada, amueblada, con ubicación privilegiada y lista para disfrutar o rentabilizar desde el primer momento.~~Contacta con nosotros y ven a descubrir todo su potencial.~~TRANSPORTE Y SERVICIOS~Transporte público~Metro más cercano a unos 3–5 minutos a pie~Varias líneas de autobús a menos de 2 minutos caminando~~Supermercados y comercios~Mercadona a unos 4–6 minutos andando~Carrefour Express a 3–5 minutos~DIA a menos de 5 minutos~Tiendas de barrio, panaderías y servicios básicos a pie de calle~~♂️Servicios y vida diaria~Farmacias y centro de salud a menos de 5 minutos~Gimnasios y centros deportivos en un radio de 5–10 minutos.~Zonas verdes cercanas para pasear o desconectar
Información destacada:
- Superficie: 49.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1935
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 236.736 €
| Precio | 222.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 13.320 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.416 € |
| Total | 236.736 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.190 €/mes · rentabilidad bruta 6,4%
Según la mediana de 351 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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