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Ático · Venta
ÁTICO VENTA SALAMANCA. Urbis te ofrece un ático en venta en Carmelitas-Oeste, Salamanca.
Descripción
ÁTICO VENTA SALAMANCA. Urbis te ofrece un ático en venta en Carmelitas-Oeste, Salamanca.~~Si buscas una vivienda cómoda, luminosa y lista para entrar a vivir en una de las zonas más consolidadas de Salamanca, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad. Cuenta con 89 m2 construidos y aproximadamente 75 m2 útiles, distribuidos de forma práctica y funcional.~~La vivienda dispone de dos amplias habitaciones dobles, espaciosas y luminosas, además de un baño completo. Su excelente estado de conservación permite instalarse desde el primer momento y disfrutar de un hogar cómodo sin necesidad de realizar reformas.~~Uno de sus principales atractivos es su agradable terraza, un espacio exterior perfecto para disfrutar de un momento de tranquilidad, tomar un café, crear una pequeña zona de descanso o simplemente desconectar al final del día. Un valor añadido especialmente interesante para quienes buscan disfrutar de un espacio exterior sin renunciar a vivir en la ciudad.~~La ubicación, en la zona de Carmelitas-Oeste, permite disfrutar de un entorno residencial consolidado y, al mismo tiempo, tener al alcance una amplia variedad de servicios. Cuenta con buenas comunicaciones mediante transporte público, además de comercios, centros comerciales, colegios, zonas infantiles y otros servicios necesarios para el día a día.~~Una vivienda que combina amplitud, luminosidad, comodidad y terraza, en una ubicación práctica y bien comunicada de Salamanca. Una excelente opción tanto para quienes buscan crear su próximo hogar como para quienes desean realizar una inversión en una zona consolidada de la ciudad.~~No pierdas la oportunidad de conocer este ático y descubrir todo lo que puede ofrecerte. ¡Contacta con nosotros y ven a visitarlo!~~Comparte con nosotros tus sueños y nuestro PERSONAL SHOPPER inmobiliario los hará realidad. Financiación a medida, hasta el 100%.~~¿Quieres visitarlo? o necesitas más información, llama al 923 04 91 05 y pásate al rosa.~~Por deseo de algunos propietarios, tenemos inmuebles en esta misma zona que solo están anunciados en nuestra web. Para verlos entre en urbisfactory.es.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.~~IMPORTANTE~~De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~~Obra nueva:~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.~~Segunda mano:~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)~~NOTARÍA Y REGISTRO~~Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 €~Registro: aproximadamente 400 € – 800 €~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)~~FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)~~Solo en caso de hipoteca:~~Tasación: aproximadamente 300 € – 600 €~Otros gastos informados por la entidad financiera.~~PRECIO FINAL~~Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L.
Información destacada:
- Superficie: 89.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla y León: 324.616 €
| Precio | 299.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 23.920 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.696 € |
| Total | 324.616 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 890 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 87 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla y León (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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