¡Ático ÚNICO con vistas panorámicas al mar en Guardamar del Segura! MÉDANO, Las Viñas
Descripción
CGI Inmobiliaria presenta esta exclusiva vivienda con impresionantes vistas frontales al mar, situada en la quinta y última planta de un edificio con piscina comunitaria, en la zona de Las Viñas, Guardamar del Segura (Alicante).~~Se trata de una vivienda en esquina, con orientación noreste y este, que destaca por su excelente luminosidad, sus vistas despejadas al Mediterráneo y su privilegiada ubicación, a pocos minutos a pie de la playa y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.~~La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir, y se vende amueblada y equipada con electrodomésticos, ofreciendo una solución ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de vacaciones o disponer de una segunda residencia junto al mar.~~La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional:~~• Amplio salón-comedor de 24 m2, muy luminoso y con acceso directo a una terraza de 14 m2, actualmente acristalada e integrada en la estancia. Desde el salón se pueden disfrutar de magníficas vistas frontales y despejadas al mar.~~• Cocina independiente, completamente amueblada y equipada, con acceso a una práctica galería destinada a zona de lavandería. En ella se encuentran la lavadora y el calentador de agua eléctrico.~~• Dormitorio principal de 28 m2, amplio y luminoso, con ventana orientada al norte. Dispone de vestidor con caja fuerte y acceso a un baño privado de 6 m2, equipado con bañera y ventana al exterior.~~• Segundo dormitorio, equipado con armario empotrado y ventana al pasillo común.~~• Segundo cuarto de baño independiente de 5 m2, equipado con ducha y armario empotrado.~~La vivienda ofrece un buen nivel de confort y equipamiento, incluyendo:~~• Suelos de mármol.~• Capa adicional de cemento destinada a mejorar el aislamiento.~• Aire acondicionado.~• Ventiladores de techo.~• Calefacción mediante placas de mármol.~• Televisión en el salón y en los dormitorios.~• Vivienda amueblada.~• Electrodomésticos incluidos.~~El edificio dispone además de piscina comunitaria, un espacio perfecto para relajarse y disfrutar durante los meses de verano.~~La propiedad incluye plaza de garaje y un amplio trastero, ambos ubicados en el sótano del mismo edificio, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento.~~La vivienda se encuentra en Las Viñas, una de las zonas residenciales de Guardamar del Segura, a aproximadamente 500 metros de la Playa Centro y a tan solo 290 metros del supermercado Mercadona.~~Su ubicación permite disfrutar de una vida cómoda y práctica, con una amplia variedad de servicios a pocos minutos: supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, comercios, zonas de ocio y parques.~~Guardamar del Segura es un municipio costero de la provincia de Alicante, situado en plena Costa Blanca, conocido por sus extensas playas de arena fina, su entorno mediterráneo y sus espacios naturales.~~La localidad cuenta con aproximadamente 11 kilómetros de costa, además de lugares tan destacados como el Parque Alfonso XIII, un amplio entorno de dunas y pinares situado junto al litoral.~~Guardamar ofrece servicios durante todo el año y una variada oferta de restauración, comercio, ocio y actividades al aire libre, convirtiéndolo en un destino atractivo tanto para vivir como para disfrutar de una vivienda vacacional.~~Además, cuenta con buenas conexiones con otros puntos de la Costa Blanca y se encuentra próxima a ciudades como Alicante, Elche y Torrevieja, así como al Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández.~~Una vivienda lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día de todo lo que ofrece la Costa Blanca.
Información destacada:
- Superficie: 115.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 353.680 €
| Precio | 319.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 31.990 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.790 € |
| Total | 353.680 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión