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Ático · Venta · Granada Ciudad
Ático totalmente reformado de 3 dormitorios y equipado listo para vivir con vistas despejadas en la mejor zona del cerrillo de maracena
2.557 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 86
Actualizado 27/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡Descubre tu nuevo hogar en Granada! Este espectacular ático de 86 m2, totalmente reformado y listo para vivir, te ofrece una experiencia única. Con una distribución perfecta que incluye tres dormitorios, salón acogedor, moderna cocina y un baño bien equipado; disfrutarás del confort absoluto. La cocina nueva ️ está completamente equipada con electrodomésticos de calidad ideales para preparar tus mejores platillos. Imagina relajarte en la amplia terraza de 15 m2 ☀️con pérgola mientras contemplas las vistas despejadas hacia el noreste.~~Ubicado estratégicamente en Cerrillo de Maracena cerca de autobuses y a tan solo20 metros de la parada del Metro del Cerrillo de Maracena , así como centros comerciales y colegios .Este rincón privilegiado combina tranquilidad con toda la comodidad urbana necesaria para tu día a día. Además cuenta con extras valiosos Como puerta blindada trastero y zonas infantiles perfectas para niños . ¡No pierdas esta oportunidad por solo219900€! Ven a verlo hoy mismo. Contáctanos.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.~
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 236.703 €
| Precio | 219.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 15.393 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.410 € |
| Total | 236.703 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 870 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 32 viviendas en alquiler en Granada Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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