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Ático · Palma de Mallorca
Atico para reformar con gran terraza a 200m del mar
6.905 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 42
Actualizado 28/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
En Coll d’en Rabassa, a unos 200 metros de las playas de Ciutat Jardí, se encuentra este ático con una ubicación especialmente práctica para disfrutar del litoral sin renunciar a una buena conexión con Palma. El entorno cuenta con servicios y restauración, mientras que el aeropuerto se encuentra a aproximadamente 7 minutos en coche.~~La propiedad, para reformar, cuenta con 42 m2 interiores y una terraza privada de 25 m2 situada en la misma planta, con acceso directo desde la vivienda. Esta proporción entre superficie interior y exterior es uno de sus principales atractivos y permite plantear la terraza como una prolongación de la zona de estar, con espacio para comedor y área de descanso al aire libre.~~La distribución existente incluye zona de estar, cocina independiente, un dormitorio con armario empotrado y un baño con bañera, además de aire acondicionado. La reforma permitiría reorganizar el interior con una distribución más abierta y aprovechar la altura de los techos. Como propuesta, podría estudiarse la creación de un entresuelo destinado a la zona de descanso, siempre sujeto a viabilidad técnica y normativa.~~Ubicado en la planta superior de un edificio sin ascensor, el acceso se realiza mediante una escalera interior. La combinación de terraza en planta, proximidad al mar y posibilidades de reforma hace de esta propiedad una alternativa interesante tanto para crear una segunda residencia cerca de la playa como para quienes busquen una vivienda habitual bien comunicada con Palma.
Información destacada:
- Superficie: 42.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 314.855 €
| Precio | 290.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 23.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.655 € |
| Total | 314.855 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 850 €/mes · rentabilidad bruta 3,5%
Según la mediana de 64 viviendas en alquiler en Palma de Mallorca anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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