Ático junto a Hipercor. Solarium vistas 360º
Descripción
Ático con impresionante solarium ubicado cerca de Hipercor.~Esta propiedad se distingue por su hall de entrada que da paso a una cocina amueblada equipada con terraza lavadero, ideal para disfrutar del día a día y a un luminoso salón cuenta con acceso directo a una de las terrazas, perfectas para relajarse y contemplar las vistas. Desde el salón parte la escalera que da acceso al espectacular solarium.~Dispone de cuatro dormitorios bien diseñados, destacando un dormitorio principal tipo suite que incluye baño completo privado y una amplia terraza privada de 10 m2. Además, ofrece un segundo baño accesible desde el distribuidor que facilita la funcionalidad familiar al máximo. ~Como valor añadido, este impresionante ático cuenta con un solarium sobre la vivienda cuya extensión es notable: ¡167 m2! Desde aquí podrás deleitarte con preciosas panorámicas 360º hacia la Sierra circundante.~Como opción tiene disponible una plaza de aparcamiento con un trastero en el mismo edficio en 25.000 €.~No deje escapar esta magnifica oportunidad.~Puede contactar con nosotros en los teléfonos 9.5.7.4.9.6.5.6.6. o 6.1.0.7.4.4.7.9.4.~~IMPORTANTE: El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. ~~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~~Impuestos a cargo del comprador: El 7 % de ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el Valor de Referencia Catastral, de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.~~Notaría y Registro: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.~~Honorarios inmobiliarios: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA. Estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa.~~En el caso de necesitar financiación hipotecaria el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuados con la entidad financiera.~~Para el cálculo definitivo de todos los gastos, rogamos que contacten con nosotros.~~
Información destacada:
- Superficie: 132.68 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2009
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 424.778 €
| Precio | 395.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 27.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.128 € |
| Total | 424.778 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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