ÁTICO FRENTE AL MAR – IMPRESIONANTE VISTA PANORÁMICA SOBRE LA BAHÍA DE ALICANTE
Descripción
Ático frente al mar — Impresionante vista panorámica sobre la bahía de Alicante~~D'AMÉCOUR & PARTNERS presenta en exclusiva una de las propiedades más singulares de La Albufereta.~~️ Situado al noroeste de Alicante, entre la Serra Grossa y el yacimiento arqueológico del Tossal de Manises, La Albufereta es un barrio con alma histórica: aquí se encuentran los orígenes de la propia ciudad, en la antigua Lucentum íbero-romana, y frente a su playa reposan aún los restos del célebre Pecio de la Albufereta y antiguas piscifactorías talladas en la roca. ️ Su playa, galardonada con Bandera Azul, ofrece arena dorada y aguas tranquilas protegidas por el Cabo de las Huertas, en un entorno salpicado de palmeras y una animada oferta de restaurantes y chiringuitos. ~️ Muy cerca se encuentra el Club Náutico Alicante Costa Blanca, ideal para los amantes de la vela, el paddle surf y el kayak.~ Situado en la planta 18ª y última de una prestigiosa residencia, este espectacular apartamento disfruta de una impresionante vista panorámica de 180° sobre el mar Mediterráneo, la bahía de Alicante, Cabo de las Huertas, Benidorm y las montañas del interior. Una vivienda única que combina privacidad, tranquilidad y una luminosidad extraordinaria. ~ La residencia dispone además de acceso directo a la playa mediante un túnel privado exclusivo para los residentes.~ La vivienda cuenta con una superficie útil de 140,12 m2 y una superficie construida de 157,13 m2.~~ Distribución actual:~~ 2 amplios dormitorios~ 2 baños completos~ Vestidor~ Cocina independiente de 13,85 m2~ Impresionante salón-comedor de 59,40 m2~ Amplias zonas de distribución~~✨ Gracias a sus dimensiones, ofrece un extraordinario potencial de redistribución para crear un tercer dormitorio, un despacho, una gran suite principal con vestidor, o una biblioteca / zona wellness.~~ Características principales:~~ Planta 18ª y última~ Vistas panorámicas al Mediterráneo~️ Acceso directo a la playa~ Ascensor~☀️ Orientación Este-Sureste~️ Residencia de prestigio~ TRAM y autobús cercanos~ Centro de Alicante a 10 minutos~✈️ Aeropuerto Alicante-Elche a unos 20 minutos~~ **Posibilidad de adquirir adicionalmente un amplio garaje privado situado a unos 100 metros del edificio, con capacidad para un coche y dos motocicletas**~~ Contacte con D'AMÉCOUR & PARTNERS, especialistas inmobiliarios en Alicante y Costa Blanca, para más información o para organizar una visita.~~ Nuestros servicios: ~~ NIE · Hipotecas hasta el 100 % ·~ Inversiones inmobiliarias y licencias turísticas · ~ Estudios técnicos y diagnósticos · ~ Regularización de inmuebles, divisiones y herencias.~~⚖️ Información legal: ~~Conforme al Decreto 98/2022 del Consell de la Comunitat Valenciana, la documentación completa del inmueble está disponible: nota simple actualizada, certificado energético, recibo del IBI, certificado de la comunidad e información sobre cargas o afecciones, si las hubiera. El precio no incluye: IVA (10 %), AJD (aprox. 1,5 %), notaría (est. 900 €), Registro de la Propiedad (est. 400 €) y gestoría (est. 350 €).~~**Anuncio meramente informativo y no contractual, susceptible de errores, omisiones o modificaciones**.
Información destacada:
- Superficie: 157.13 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1962
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 431.105 €
| Precio | 390.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 39.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.105 € |
| Total | 431.105 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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