ÁTICO EXCLUSIVO — PISCINA PRIVADA EN AZOTEA | VISTAS PANORÁMICAS | 364 M2 TOTALES
Descripción
Un ático único en Son Armadams, a pocos pasos de Paseo Marítimo, que redefine el concepto de lujo en Palma.~~Con 144 m2 interiores y 219 m2 de terrazas, esta propiedad ofrece un total de 364 m2 de espacio interior–exterior, diseñado para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.~~Los interiores están bañados de luz natural gracias a los ventanales de suelo a techo, conectando de forma fluida con las terrazas. Dispone de tres dormitorios y tres baños, con acabados de máxima calidad: suelo radiante, aire acondicionado, iluminación indirecta, suelos de piedra y materiales premium.~~La joya de la vivienda es su azotea privada con piscina, desde donde se disfrutan vistas espectaculares a la ciudad, las montañas y Bellver Castle.~~El edificio cuenta con zonas comunes elegantes, jardines y piscina comunitaria diseñados para combinar luz y sombra.~~Incluye plaza de parking y trastero.~~Una oportunidad excepcional para adquirir un ático verdaderamente exclusivo en Palma.
Información destacada:
- Superficie: 244.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2024
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 2.810.950 €
| Precio | 2.600.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 208.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.810.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.890 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%
Según la mediana de 52 viviendas en alquiler en Palma de Mallorca anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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