Ático Exclusivo en el Corazón de Sanlúcar con Terraza y Parking
Descripción
¿Buscas un ático único en una casa señorial situada en pleno centro de Sanlúcar? En Casas en SANLUCAR te presentamos esta vivienda excepcional, que ofrece todo lo que necesitas para disfrutar del estilo de vida andaluz. Con una superficie construida de 136 m2 y útil de 120 m2, cuenta con dos habitaciones dobles y una habitación sencilla, además de dos baños completos. Destaca su amplio salón ideal para reuniones familiares o sociales, así como su maravillosa terraza donde podrás relajarte bajo el sol del sur. La propiedad se encuentra a tan solo mil metros del mar, permitiéndote acceder fácilmente a la playa cuando desees. Adicionalmente incluye plaza de parking privado y ascensor para tu comodidad. Situado cerca centros comerciales, colegios e instalaciones hospitalarias; es difícil encontrar un inmueble similar disponible actualmente en venta.
Información destacada:
- Superficie: 136.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 429.076 €
| Precio | 399.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 27.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.146 € |
| Total | 429.076 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.170 €/mes · rentabilidad bruta 3,5%
Según la mediana de 28 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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