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Ático · Venta
Ático exclusivo en el centro de Torrevieja, a 500 m del nuevo puerto
Descripción
Se vende magnífico ático en cuarta y última planta, situado en pleno centro de Torrevieja, a tan solo 500 metros del nuevo puerto y su ambicioso proyecto de renovación urbana, una zona llamada a convertirse en uno de los principales focos de atracción y revalorización de la ciudad.~~La vivienda se encuentra en un edificio muy tranquilo y exclusivo, con solo 9 apartamentos y una oficina en planta baja, con únicamente dos viviendas por planta, lo que garantiza privacidad, silencio y un ambiente residencial poco habitual en el centro.~~El edificio, construido en 1990, está excelentemente cuidado y mantenido. Recientemente se han realizado importantes obras de mejora: nuevo grupo de presión, pintura de fachadas lateral y trasera, patio de luces, portal, caja de escaleras, barandillas y puertas del ascensor. Además, la impermeabilización completa de la cubierta está aprobada para 2026, aportando tranquilidad a largo plazo.~~Descripción de la vivienda~~Ático muy luminoso y con una distribución cómoda y funcional:~~Amplio salón-comedor a dos niveles, con chimenea.~~Cocina independiente, completamente equipada.~~3 dormitorios, uno de ellos actualmente utilizado como vestidor con sofá cama.~~2 baños completos, ambos con ducha.~~Gran terraza, parcialmente cubierta, con toldos, barbacoa y calefacción de pared, ideal para disfrutar durante todo el año.~~Calidades y equipamiento~~Doble muro perimetral con aislamiento térmico y acústico~~Cubierta con aislamiento~~Aire acondicionado frío/calor (2 equipos)~~Sistema de filtración anti-cal para toda la vivienda~~Agua por ósmosis para consumo~~Calentador de agua de nueva generación (instalado en 2025)~~Cocina amueblada y equipada con muebles de haya y encimera Silestone~~Lavadora y secadora en la terraza~~Instalación de TV centralizada y antena parabólica~~Sistema de alarma conectado~~Ventiladores de techo en salón, dos dormitorios y terraza~~La vivienda se vende con parte del mobiliario incluido: muebles de salón, dormitorio principal, sofá cama, camas, mesa y sillas de cocina y terraza.~~Una oportunidad única de adquirir un ático céntrico, cuidado y con terraza, a pocos minutos del nuevo puerto de Torrevieja, en un edificio tranquilo y con gran proyección de futuro. SOL8VIDAL
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 287.530 €
| Precio | 260.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 26.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.530 € |
| Total | 287.530 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.270 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%
Según la mediana de 87 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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